Germania – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – 26E047005 - NW-FVA - Ersatzbau Umweltlabor und Umnutzung

Il Land Niedersachsen intende realizzare la ricostruzione del fabbricato 1 per la Nordwestdeutsche Forstliche Versuchsanstalt a Göttingen, nonché la conversione dell'esistente fabbricato 2 in un edificio puramente amministrativo. Le aree di proprietà statale, già dotate di edifici esistenti, situate in Grätzelstraße a Göttingen, sono disponibili per la costruzione. Nel nuovo fabbricato 1 da costruire, devono essere create superfici di laboratorio con tecnologia all'avanguardia. Prima della demolizione del fabbricato, è necessario esaminare una possibile integrazione del seminterrato esistente nella ricostruzione. Dopo il completamento della ricostruzione, il fabbricato 2 deve essere convertito da superfici di laboratorio in un edificio puramente amministrativo. Il fabbricato 3 esistente nella proprietà è una nuova costruzione del 2019 e offre spazio sia per superfici di laboratorio che amministrative. Il lotto 14/65 è di proprietà di terzi e viene affittato a lungo termine. L'accesso alla proprietà avviene dalla Grätzelstraße. Come si può vedere dalla mappa catastale allegata, la proprietà è composta da diversi lotti, due dei quali devono essere uniti nel corso della pianificazione. La costruzione esistente, composta da diverse parti, è stata realizzata in diversi anni. Le esatte interrelazioni funzionali devono essere concordate in fase di elaborazione successiva. Le relazioni desiderate tra le unità funzionali esistenti e nuove verranno illustrate dettagliatamente dall'utente nel corso della pianificazione. Durante i lavori di ricostruzione del fabbricato 1, l'attività di laboratorio nel fabbricato 2 deve essere garantita ininterrottamente. Solo dopo la messa in servizio delle superfici di laboratorio nella ricostruzione del fabbricato 1, l'attività di laboratorio nel fabbricato 2 può essere interrotta. I costi di costruzione, gruppo di costi 200 - 600 (escluso 610) secondo DIN 276, sono "cappati" e non devono superare i 40 milioni di EUR, inclusa l'IVA del 19%, per la ricostruzione e la conversione. Per la KG 440 e la KG 450 nella nuova costruzione, si stima un importo di 3,8 milioni di EUR (lordo). Per la KG 440 e la KG 450 nella ristrutturazione, si stima un importo di 520 Tsd. EUR (lordo). Lo sviluppo di un concetto economico e a basso costo è l'obiettivo principale. Devono essere considerati principi olistici per la pianificazione e la costruzione sostenibili, l'esercizio e la manutenzione, nonché l'uso successivo della proprietà. Attraverso l'attenzione precoce agli approcci di pianificazione sostenibile, l'economicità complessiva degli edifici (costi di costruzione, esercizio, utilizzo, ambiente, salute e valori non monetari) può essere notevolmente migliorata. Inoltre, per ridurre i costi di investimento e di follow-up, sia nel settore delle costruzioni che nelle tecnologie specialistiche, devono essere pianificate tecnologie che rispondano a questo obiettivo. In generale, devono essere utilizzati prodotti seriali a basso costo, prodotti industrialmente. Devono essere utilizzati solo materiali e costruzioni la cui approvazione da parte delle autorità di vigilanza è regolamentata. Ulteriori informazioni possono essere desunte dai documenti di gara.