Germania – Servizi di ingegneria – Los 2 TWP für Wohnquartier Pölzer Straße in Mainleus

Il comune di Mainleus intende creare un'offerta attraente di appartamenti in affitto su un terreno comunale in posizione centrale a Mainleus. Sul terreno si trovano quattro edifici residenziali plurifamiliari degli anni '50, che non soddisfano gli attuali standard abitativi né dal punto di vista dell'allestimento né da quello energetico. Le aree libere intorno agli edifici non sono attrezzate. Gli edifici esistenti dovrebbero essere resi energeticamente efficienti per un futuro utilizzo e gli standard costruttivi dovrebbero essere migliorati. La "modestia" evidente del complesso residenziale dovrebbe essere sfruttata in senso positivo e dovrebbe portare a un esempio di nuovi standard per la costruzione di abitazioni. L'obiettivo del concorso è la trasformazione dell'area in un quartiere residenziale attraente con dotazioni moderne e aree esterne ben utilizzabili. A tal fine, l'intero complesso residenziale dovrebbe essere ridisegnato e, se necessario, integrato dal punto di vista edilizio. Il margine di manovra progettuale sotto l'ordinamento del progetto "Tipo di edificio E" dovrebbe essere esaminato in modo creativo e utilizzato nell'interesse di una soluzione economica e innovativa. Questa offerta aggiuntiva all'interno dell'Ordinanza edilizia bavarese consente, secondo la Bayerische Architektenkammer, agli imprenditori edili e ai progettisti di ridurre i progetti al nucleo effettivo degli obiettivi di protezione dell'Ordinanza edilizia bavarese (sicurezza statica, protezione antincendio, condizioni di vita sane e protezione ambientale) e di rinunciare a norme e standard ulteriori. Alla luce dei margini di finanziamento comunale e dei costi di affitto dei futuri inquilini, tutte le misure devono essere realizzabili all'interno del budget disponibile. In caso di ristrutturazione di tutte le superfici abitative nell'area del concorso (1.644 m²), si ottiene un budget di costi di 6.576.000 € (lordo) inclusi gli spazi aperti del terreno. Nel 2025 è stato condotto un concorso di realizzazione per la progettazione dell'edificio e la progettazione degli spazi aperti, in cui gli architetti lauer+lebok, Lichtenfels, sono stati incaricati della progettazione. Ora, con questo procedimento, si intendono affidare i servizi di ingegneria specialistica.