Germania – Servizi architettonici, di ingegneria e pianificazione – Vergabeverfahren für Generalplanerleistungen gem. § 17 VgV mit vorgeschaltetem EU-weiten Teilnahmewettbewerb

Sull'isola di Neuwerk, appartenente a Hamburg, situata nel Parco Nazionale del Wattenmeer di Amburgo, è previsto un progetto di costruzione residenziale. L'obiettivo è quello di ampliare l'offerta abitativa dell'isola con edifici residenziali contemporanei, sia per famiglie che in unità più piccole. Nel sito dell'ex Osthof, attualmente utilizzato temporaneamente come area di stoccaggio, sarà realizzato un complesso edilizio composto da due corpi in legno. Per il progetto è stata inizialmente redatta una studio di fattibilità preliminare, seguito da una pianificazione concettuale, che è stata valutata come conforme agli standard di autorizzazione nel contesto di una richiesta di costruzione. Questa pianificazione edilizia dovrà essere elaborata in un processo di pianificazione integrato da un team di progettisti generali competente e portata alla conformità autorizzativa. Immediatamente dopo la pianificazione è prevista la realizzazione sull'isola. Il team di pianificazione dovrà fornire almeno le seguenti prestazioni: - Prestazioni di architettura per la progettazione di edifici secondo § 34 HOAI, fasi 1-9 - Progettazione di aree esterne secondo § 39 HOAI, fasi 1-9 - Progettazione strutturale, secondo § 51 Abs.1 HOAI, fasi 1-7 - Progettazione impianti tecnologici secondo § 55 Abs.1 HOAI, fasi 1-9 - Prestazioni di consulenza secondo § 3 Abs. 1 HOAI (relazione acustica, consulenza acustica ambientale, certificazione energetica, relazione geologica, supporto e assistenza nelle trattative con i proprietari confinanti, coordinatore per la sicurezza e la salute secondo il decreto di sicurezza nei cantieri (SiGeKo) e relazione sulla protezione antincendio secondo AHO Heft 17) I progettisti generali o le associazioni di offerenti devono indicare per tutte le discipline tecniche specialistiche esperti e competenti, che devono dimostrare la loro capacità individuale attraverso un elenco di progetti. Poiché si tratta di una procedura di appalto ristretta, l'identità dei partecipanti sarà mantenuta segreta fino al termine della procedura. L'esecuzione della procedura di appalto avverrà come procedura negoziata per l'aggiudicazione di servizi di progettazione generale con un concorso di partecipazione su scala europea anticipato per la selezione di fino a 3 partecipanti qualificati. La prima fase della procedura di appalto è un concorso di partecipazione (procedura di offerta) per selezionare team di progettisti esperti che dispongono di esperienze comparabili nella pianificazione e realizzazione del compito descritto nelle diverse discipline tecniche. La posizione remota sull'isola del Mare del Nord all'interno del Parco Nazionale del Wattenmeer di Amburgo richiede esperienze e competenze di pianificazione speciali per consentire una prefabbricazione estensiva e una realizzazione rapida tenendo conto delle restrizioni logistiche esistenti e degli obiettivi di pianificazione definiti contrattualmente. Dopo il concorso di partecipazione, come seconda fase, avrà luogo una procedura negoziata per l'aggiudicazione di un incarico di progettazione generale con incarico graduale secondo il contratto di progettazione generale. I candidati selezionati avranno l'opportunità, nel corso di una discussione negoziale, di presentare il team di progetto previsto per il compito e di spiegare l'approccio al compito. Nel corso delle trattative sarà negoziata anche un'offerta di compenso. Come risultato della procedura negoziata è prevista la selezione di un'offerta economicamente più vantaggiosa e la conclusione immediata del contratto sulla base delle disposizioni della HOAI e del contratto di progettazione generale del committente in forma di incarico graduale (fase 1 LPH 1-3). Immediatamente dopo la conclusione della procedura, si dovrà iniziare l'elaborazione del progetto. Nel contesto di una procedura di offerta anticipata su scala europea, saranno selezionati max. 3 progettisti generali o associazioni di offerenti con esperienza rilevante nel settore della prefabbricazione in legno. L'attenzione sarà rivolta alle esperienze nella realizzazione di edifici in legno per case unifamiliari e complessi residenziali, poiché, a differenza della costruzione di appartamenti in legno, richiedono un approccio alla pianificazione diverso. Una descrizione più dettagliata del progetto è contenuta nel file 750_Steckbrief_VgV Neuwerk_260518.