Polonia – Lavori generali di costruzione di edifici – Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną w miejscowości Szczucin

Oggetto dell'appalto è la realizzazione di un edificio residenziale multifamiliare, per le esigenze dell'edilizia abitativa di carattere sociale. La funzione principale sarà quella residenziale, nonché quella ricreativa (aree verdi con un'area ricreativa accessibile al pubblico). L'intero complesso sarà completato con l'infrastruttura comunicativa (accessi, ingressi, rampe) e tecnica (attrezzature edilizie, impianti esterni e collegamenti) necessaria. È previsto un layout funzionale su 3 piani sopraelevati, ovvero al piano terra, al primo piano, al secondo piano. L'edificio è progettato con un ingresso principale dal lato occidentale. Nell'edificio sono previsti due ingressi separati con scale. La comunicazione verticale è garantita da scale e ascensori personali adatti al trasporto di persone disabili. Nell'edificio sono stati previsti 57 appartamenti, di cui 5 adattati per persone disabili, 57 vani locatari e locali tecnici. L'edificio sarà costruito in una struttura tradizionale, muraria in blocchi di silice. L'edificio è stato adattato al livello del terreno esistente. La finitura delle pareti esterne dell'edificio è tradizionale, con metodo leggero-umido. L'altezza del piano terra dal terreno è di 0,32 m. Le pareti esterne sono a doppio strato, murate in blocchi di silice spessi 24 cm, isolate con uno strato di polistirene spessore 25 cm. La copertura dell'edificio è a due falde con una pendenza di 4° in forma di tetto a soffitto. Tutti i soffitti nell'edificio sono progettati come soffitti in calcestruzzo armato con l'uso di un sistema di pannelli filigranati compressi. 2. È previsto un layout del programma di utilizzo su 3 piani sopraelevati, ovvero al piano terra, al primo piano e al secondo piano. L'edificio non ha un seminterrato. 3. Nell'ambito dell'oggetto dell'appalto, il Contraente otterrà, in nome e per conto del Committente, la decisione finale di permesso di utilizzo per gli edifici realizzati. A tal fine, il Committente trasmetterà al Contraente la procura appropriata. 4. Nell'ambito dell'oggetto dell'appalto, sono previsti: a) Lavori preparatori, di terra, di costruzione, b) Pavimentazioni, c) Falegnameria, d) Lavori di finitura interni ed esterni, e) Pavimentazioni, f) Prati, g) Aree ricreative, h) Vasca per rifiuti, i) Allacciamento idrico, j) Allacciamento fognario, k) Impianto di riscaldamento, l) Impianto di ventilazione meccanica, m) Impianto di c.w.u., n) Impianto idrico interno ed esterno, o) Impianto fognario interno ed esterno, p) Sottostazione, q) Impianto di illuminazione, r) Impianto di prese elettriche e di forza, s) Messa a terra, impianto di protezione contro i fulmini e connessioni di compensazione, t) Impianto strutturale, u) Sistema RTV, v) Impianto videocitofono, w) Impianto PV, x) Impianti esterni di rete e illuminazione. 5. La descrizione dettagliata e l'ambito dell'oggetto dell'appalto sono stati definiti in: a) Documentazione progettuale – Allegato nr 5 al SWZ, b) Elenco dei lavori – Allegato nr 4 al SWZ, c) STWiORB – Allegato nr 6 al SWZ, d) Disposizioni contrattuali progettate – Allegato nr 8 al SWZ. 6. Nei termini contrattuali progettati è stata adottata la regola del compenso forfettario, quindi l'elenco dei lavori che fa parte della documentazione dell'appalto ha anche lo scopo di consentire la valutazione degli elementi individuali dei lavori. 7. Per determinare il prezzo dell'offerta, è necessario applicare per i lavori relativi a: a) edificio residenziale – 8% IVA, b) sistemazione del terreno – 23% IVA. 8. Il Committente richiede che il Contraente, prima della firma del contratto, presenti un preventivo dettagliato con tabella degli elementi scalati, elenco dei materiali, elenco della manodopera e dell'attrezzatura, redatto sulla base della Documentazione progettuale, Elenco dei lavori, STWiORB e, eventualmente, una visione locale, effettuata dal Contraente. 9. Inoltre, nell'ambito dell'oggetto dell'appalto, il Contraente è obbligato a garantire la supervisione dei lavori da parte di persone con qualifiche nelle specialità di costruzione, installazione nel campo delle reti, impianti e apparecchiature termiche, di ventilazione, gas, idrauliche e fognarie, installazione nel campo delle reti, impianti e apparecchiature elettriche ed elettroenergetiche, nonché la tenuta del diario di costruzione in collaborazione con l'Ispettore di Sorveglianza (se nominato).