Germania – Servizi di ingegneria – TGA-Planung Wohnquartier Pölzer Straße

Il comune di Mainleus intende creare un'offerta di appartamenti in affitto attraente su un terreno comunale situato in posizione centrale a Mainleus. Sul terreno si trovano quattro edifici residenziali plurifamiliari degli anni '50, che non soddisfano gli attuali standard abitativi né dal punto di vista dell'efficienza energetica. Le aree libere intorno agli edifici non sono attrezzate. Gli edifici esistenti devono essere resi energeticamente efficienti per un utilizzo futuro e gli standard edilizi devono essere migliorati. La "modestia" evidente dell'insediamento abitativo deve essere utilizzata in senso positivo e deve servire da esempio di nuovi standard per la costruzione di abitazioni. L'obiettivo del concorso è la trasformazione dell'area in un quartiere residenziale attraente con attrezzature moderne e spazi aperti ben utilizzabili. A tale scopo, l'intero complesso residenziale deve essere ridisegnato e, se necessario, integrato dal punto di vista edilizio. Il margine di manovra progettuale sotto l'ordinamento del progetto "Tipo di edificio E" deve essere esaminato in modo creativo e utilizzato nell'interesse di una soluzione economica e innovativa. Questa offerta aggiuntiva all'interno dell'Ordinamento edilizio bavarese consente, secondo la Camera dei tecnici della Baviera, ai committenti e ai progettisti di ridurre i progetti al nucleo effettivo degli obiettivi di tutela dell'Ordinamento edilizio bavarese (sicurezza statica, protezione antincendio, condizioni di vita sane e protezione dell'ambiente) e di rinunciare a norme e standard aggiuntivi. Alla luce degli spazi finanziari comunali e dei costi di affitto degli affittuari futuri, tutte le misure devono essere realizzabili all'interno del budget disponibile. In caso di ristrutturazione di tutte le superfici abitative nell'area del concorso (1.644 m²), si ottiene un budget di costi di 6.576.000 € (lordo) inclusi gli spazi aperti del terreno. Nel 2025 è stato condotto un concorso di realizzazione per la progettazione dell'edificio e la progettazione degli spazi aperti, a seguito del quale gli architetti lauer+lebok, Lichtenfels, sono stati incaricati della progettazione. Ora, con questo procedimento, devono essere affidati i servizi di ingegneria specializzata.