Germania – Servizi di urbanistica – Leistungen zur Begleitung der städtebaulichen Entwicklung nach dem Städtebauförderungsprogramm Wachstum und nachhaltige Erneuerung

A causa degli sviluppi demografici, sociali, economici e infrastrutturali degli ultimi anni e decenni, la città di Wächtersbach, come altre municipalità, si trova ad affrontare sfide significative per lo sviluppo urbano. L'obiettivo della città di Wächtersbach è contrastare questi sviluppi. A tal fine, in particolare il centro città e il nucleo storico devono essere sviluppati verso una struttura urbana sostenibile e resiliente, per compensare gli svantaggi sociali, proteggere l'ambiente, migliorare le opportunità di sviluppo economico e le condizioni di vita, residenza e lavoro dei cittadini ("progetto"). Per finanziare questo obiettivo, la città di Wächtersbach ha presentato il 01.07.2025 la domanda di ammissione al programma di sviluppo urbano "Crescita e rinnovamento sostenibile" secondo il punto 6.2 della direttiva del Land Hessen per la promozione dello sviluppo urbano sostenibile ("RiLiSE") nella versione del 24.11.2025. Con provvedimento del 13.11.2025, il Ministero dell'Economia, dell'Energia, dei Trasporti, dell'Abitazione e dello Sviluppo rurale dell'Assia ha ammesso la città di Wächtersbach al programma di sviluppo urbano. In questo modo, la città di Wächtersbach potrà ricevere contributi per l'attuazione di singoli interventi urbanistici fino al 2035, che promuovano uno sviluppo urbano sostenibile e resiliente della struttura urbana esistente con centro storico, migliorando le condizioni di vita, residenza e lavoro dei cittadini. Con i contributi del programma di sviluppo urbano "Crescita e rinnovamento sostenibile" si intendono realizzare interventi urbanistici con gli obiettivi di mobilità, abitazione, adattamento al clima e miglioramento della qualità della vita. Secondo la domanda di contributo del 01.07.2025, ciò include, ad esempio, un'infrastruttura di trasporto multimodale sostenibile con un focus sul trasporto pubblico locale, lo sviluppo della mobilità ciclistica e pedonale, il rafforzamento della resilienza climatica attraverso misure contro gli eventi meteorologici estremi e interventi di modernizzazione per creare una gamma più ampia di abitazioni in centro città. Per attuare le disposizioni del programma di sviluppo urbano "Crescita e rinnovamento sostenibile" e singoli interventi urbanistici, la città di Wächtersbach ha bisogno di servizi di consulenza, pianificazione e supporto. Oggetto della procedura è l'aggiudicazione di un contratto per servizi di supporto allo sviluppo urbano secondo il programma di sviluppo urbano "Crescita e rinnovamento sostenibile". L'incarico comprende, in una prima fase, i servizi di pianificazione, consulenza, comunicazione e supporto necessari per la redazione di un concetto integrato di sviluppo urbano ("ISEK") secondo il punto 6.3 della RiLiSE. L'ISEK deve contenere gli obiettivi, le strategie e le singole misure, nonché una scadenza per l'attuazione di tutte le singole misure previste e deve essere presentato al Ministero dell'Economia, dell'Energia, dei Trasporti, dell'Abitazione e dello Sviluppo rurale dell'Assia entro la fine del 2026. L'ISEK rappresenta quindi una prima fase preparatoria per l'identificazione delle singole misure, che devono essere attuate in una seconda fase. L'incarico comprende quindi, in una seconda fase, anche i servizi di pianificazione, consulenza, comunicazione e supporto necessari per l'attuazione delle singole misure previste dall'ISEK, in particolare l'elaborazione delle domande annuali di contributo per la finanziamento delle singole misure e l'acquisizione di ulteriori fondi da altri programmi di finanziamento. In questo contesto, possono essere forniti anche servizi di base e servizi speciali nelle fasi di lavoro 1 (determinazione delle basi) e 2 (preliminare) dei quadri di prestazione per la pianificazione di oggetti, aree libere e impianti di trasporto. Non oggetto dell'incarico sono i servizi di pianificazione a partire dalla fase di lavoro 3 della HOAI 2021. I servizi da fornire nella seconda fase devono essere forniti solo se commissionati separatamente dal committente al termine della prima fase. Il contratto ha, previa chiamata dei servizi della seconda fase, una durata di dieci anni con opzione. Il committente si riserva il diritto di prorogare il contratto due volte, ciascuna per due anni e mezzo. Ulteriori dettagli si possono trovare nella descrizione dei servizi (Nr. 7 dei documenti di gara).