Germania – Servizi di gestione di progetti di costruzione – Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium-Oberasbach – Neubau Mehrfachsporthalle

Il Landkreis Fürth intende costruire una nuova palestra quadrupla con tribuna sul terreno del Dietrich-Bonhoeffer Gymnasium a Oberasbach come edificio sostitutivo della palestra esistente. La realizzazione dell'edificio sostitutivo è prevista con un contratto di appalto integrato. La palestra è stata costruita tra il 1974 e il 1978. Con l'edificio sostitutivo si intende riprendere l'insegnamento di educazione fisica in una palestra funzionale, adattare gli standard per le competizioni, migliorare l'efficienza energetica e quindi ridurre i costi di esercizio. Per gli utenti - le studentesse, gli studenti e i club sportivi del Landkreis Fürth - si intende offrire una struttura sportiva sicura e attraente, in cui possano svolgersi anche eventi sportivi sovraordinati, campionati di contea indoor o tornei internazionali indoor. Durante l'esecuzione, l'insegnamento può continuare nella palestra esistente, poiché l'edificio sostitutivo è pianificato in un'altra posizione. Anche lo sport di club può continuare. L'edificio spogliatoi è molto fatiscente e sarà demolito. Le aree dovrebbero essere idealmente integrate nel nuovo edificio della palestra. Nella pianificazione e nella realizzazione devono essere considerate in particolare le linee guida per la costruzione del Landkreis Fürth e le relative richieste di costruzione adattata al clima, sostenibile e orientata all'approccio Low-Tech. In questo contesto, sono particolarmente rilevanti una pianificazione orientata al ciclo di vita, il risparmio delle risorse, l'efficienza energetica e la neutralità climatica, la costruzione che risparmia spazio, un clima interno sano e l'ottimizzazione dell'esercizio e della manutenzione. L'obiettivo delle prestazioni di gestione del progetto da affidare, secondo § 2 AHO Heft 9 (stato maggio 2025), consiste nel supportare il Landkreis Fürth come committente. La direzione del progetto agisce come funzione di staff del committente per garantire l'esecuzione economica, tempestiva e conforme ai costi dell'edificio sostitutivo da parte del Totalunternehmer (TU). Nel contesto del modello di realizzazione scelto (Totalunternehmer), il campo di prestazioni del project manager si limita al monitoraggio, controllo e garanzia del raggiungimento degli obiettivi del progetto, poiché la coordinazione operativa dei subappaltatori, nonché la pianificazione esecutiva e la supervisione dei lavori, sono principalmente di responsabilità del Totalunternehmer. Oltre alle prestazioni descritte nel contratto HAV-KOM in base ad AHO, fanno parte dell'appalto in particolare le seguenti prestazioni: - Preparazione della gara TU: raccolta dei requisiti tecnici e di pianificazione specialistica (descrizioni funzionali delle prestazioni) come base per il pacchetto TU, per consentire un'offerta comparabile, se necessario, gara di una pianificazione specifica dell'oggetto per il supporto; - Supporto alla procedura di appalto per l'affidamento del TU tenendo conto degli obiettivi (costi, tempi, qualità); - Coordinamento delle interfacce: garantire che le prestazioni di pianificazione e di pianificazione specialistica contenute nel TU soddisfino i requisiti del Landkreis.