Polonia – Lavori generali di costruzione di edifici – Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną w miejscowości Szczucin

Oggetto dell'appalto è la realizzazione di un edificio residenziale multifamiliare, per le esigenze dell'edilizia abitativa a carattere sociale. La funzione principale sarà quella residenziale, nonché la funzione ricreativa (aree verdi con un'area ricreativa accessibile al pubblico). L'intero complesso sarà completato con l'infrastruttura comunicativa necessaria (accessi, viabilità, rampe) e tecnica (impianti edilizi, impianti esterni e collegamenti). È previsto un layout funzionale su 3 piani fuori terra, cioè al piano terra, al primo piano, al secondo piano. L'edificio è progettato con l'ingresso principale dal lato occidentale. Nell'edificio sono previsti due ingressi separati tramite scale. La comunicazione verticale è garantita dalle scale e dagli ascensori personali adattati al trasporto di persone disabili. Nell'edificio sono previsti 57 alloggi, di cui 5 adattati per persone disabili, nonché 57 vani locatari e locali tecnici. L'edificio sarà costruito in costruzione tradizionale, muraria in blocchi di silice. L'edificio è adattato al livello del terreno esistente. La finitura delle pareti esterne dell'edificio è tradizionale, metodo leggero-umido. L'altezza del piano terra dal terreno è di 0,32 m. Le pareti esterne sono murarie a doppio strato in blocchi di silice spessi 24 cm, isolati con uno strato di polistirene spessore 25 cm. La copertura dell'edificio è un tetto a due falde con una pendenza di 4° in forma di soffitto-tetto. Tutti i soffitti nell'edificio sono progettati come soffitti in cemento armato con l'uso di un sistema di pannelli filigranati compressi. 2. È previsto un layout del programma di utilizzo su 3 piani fuori terra, cioè al piano terra, al primo piano e al secondo piano. L'edificio non ha un seminterrato. 3. Nell'ambito dell'oggetto dell'appalto, l'esecutore otterrà, a nome e per conto del committente, la decisione finale di permesso di utilizzo per gli edifici realizzati. A tal fine, il committente trasmetterà all'esecutore la procura appropriata. 4. Nell'ambito dell'oggetto dell'appalto è previsto l'esecuzione: a) lavori preparatori, di terra, di costruzione, b) pavimenti, c) serramenti, d) lavori di finitura interni ed esterni, e) pavimentazioni, f) prati, g) aree ricreative, h) discariche, i) collegamento idrico, j) collegamento fognario, k) impianto di riscaldamento, l) impianto di ventilazione meccanica, m) impianto di climatizzazione, n) impianto idrico interno ed esterno, o) impianto fognario interno ed esterno, p) cabina di distribuzione, q) impianto di illuminazione, r) impianto di prese e forza, s) messa a terra, impianto di protezione contro le scariche atmosferiche e collegamenti di compensazione, t) impianto strutturale, u) sistema TV, v) impianto di videocitofono, w) impianto fotovoltaico, x) impianti esterni di rete e illuminazione. 5. La descrizione dettagliata e l'ambito dell'oggetto dell'appalto sono definiti in: a) Documentazione di progetto – Allegato n. 5 allo SWZ, b) Elenco dei lavori – Allegato n. 4 allo SWZ, c) STWiORB – Allegato n. 6 allo SWZ, d) Condizioni contrattuali progettate – Allegato n. 8 allo SWZ. 6. Nelle condizioni contrattuali progettate è stata adottata la regola del compenso forfettario, quindi l'elenco dei lavori che fa parte della documentazione dell'appalto ha anche lo scopo di consentire la valutazione degli elementi individuali dei lavori. 7. Al fine di determinare il prezzo dell'offerta, è necessario applicare per i lavori riguardanti: a) l'edificio residenziale – 8% IVA, b) la sistemazione del terreno – 23% IVA. 8. Il committente richiede che l'esecutore, prima della firma del contratto, presenti un dettagliato preventivo di costo insieme alla tabella degli elementi scalati, elenco dei materiali, elenco della manodopera e attrezzature, redatto sulla base della Documentazione di progetto, Elenco dei lavori, STWiORB e eventuali visioni locali, effettuate dall'esecutore. 9. Inoltre, nell'ambito dell'oggetto dell'appalto, l'esecutore è tenuto a garantire la direzione dei lavori da parte di persone con qualifiche nelle specialità di costruzione, installazione nel campo delle reti, impianti e apparecchiature termiche, di ventilazione, gas, idrauliche e fognarie, installazione nel campo delle reti, impianti e apparecchiature elettriche ed elettriche, nonché la tenuta del diario di costruzione in collaborazione con l'Ispettore di Sorveglianza (se nominato).