Germania – Servizi architettonici, di ingegneria e pianificazione – Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus - Tragwerksplanung gem. §§ 49 HOAI

Il quartiere di Blumenthal è uno dei più svantaggiati della città di Brema. Al suo centro si trova l'ex municipio, un edificio storico tutelato ma in gran parte inutilizzato da anni. Esso rappresenta il cuore del quartiere di Blumenthal, dichiarato area di riqualificazione nel 2022 secondo il BauGB. L'accessibilità e la suddivisione dell'edificio non rispondono più ai requisiti per un uso pubblico. Tuttavia, la posizione dell'immobile, il suo valore storico e il suo impatto sulla configurazione urbana lo rendono ideale per un uso pubblico. Con il progetto "Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus" l'ex municipio di Blumenthal sarà trasformato in un luogo di promozione della democrazia e del benessere comunitario. Il progetto complessivo si compone di due lotti temporaneamente consecutivi o paralleli nella pianificazione: la ristrutturazione dell'edificio esistente (ex municipio) (1° lotto) e l'ampliamento con una nuova costruzione a sud dell'edificio esistente (2° lotto). L'attivazione del municipio è una delle misure chiave del piano integrato di sviluppo (IEK) approvato nel 2023: l'edificio ha un impatto significativo sullo spazio urbano, rappresenta una centrale intersezione grazie alla sua posizione e funge da "cerniera" tra il centro del quartiere e il quartiere Kämmerei in via di sviluppo, situato su un'area di circa 40 ha dell'ex lanificio di Brema. Il nuovo quartiere sarà un complesso composto dal municipio rianimato e da una nuova costruzione adiacente. La nuova costruzione deve integrarsi in modo conforme al monumento con l'edificio esistente. Nonostante un volume di costruzione comparabile, la nuova costruzione deve sottomettersi all'edificio principale. La pianificazione dell'edificio esistente e della nuova costruzione è attualmente in corso tramite un concorso di realizzazione ad invito, a fase unica, di architettura e urbanistica, con un concorso preliminare di partecipazione e un successivo procedimento negoziato secondo la VgV. L'affidamento di questi servizi è previsto per la fine del 2026. Il progetto sarà realizzato come misura nell'ambito del programma federale "Nationale Projekte des Städtebaus". In questo programma vengono finanziati progetti di rilevanza nazionale e internazionale, da cui derivano impulsi significativi per la città, la regione e la politica di sviluppo urbano. Essi si distinguono per un elevato livello di qualità ("Premiumqualität") in termini di approccio urbanistico, aspetti culturali e processi di partecipazione. I costi previsti per il progetto ammontano a circa 8,85 milioni di EUR (netto) per le categorie di costo 300 - 500. Punti salienti del progetto: - Fasi di progetto 1-3: fino ad aprile 2027 - Fase di progetto 4: fino a maggio 2027 - Inizio dei lavori: 04.09.2028 - Completamento previsto della ristrutturazione: 01.09.2029 - Completamento previsto della nuova costruzione: 01.05.2030