Germania – Servizi di progettazione di edifici – 0900_RaS_LvBS_Architektenleistungen

Progettazione del progetto

Il comune di Rot am See intende costruire un edificio scolastico di tre piani per la Lupold-von-Bebenburg-Schule, Hauptstraße 9, 74585 Rot am See. La nuova struttura integrerà la scuola comunale esistente e sarà utilizzata principalmente per l'assistenza scolastica integrale e per ospitare nuove aule e spazi didattici. Al piano terra sono previsti laboratori per tecnologia e arte, al primo piano spazi didattici flessibili e aree per l'assistenza scolastica integrale, mentre al secondo piano sono previsti laboratori per fisica e chimica. Inoltre, sono previste aree sanitarie, aree di servizio e di accesso, inclusa un'ascensore. L'edificio è progettato come una struttura ibrida a tre piani. La struttura portante è principalmente in calcestruzzo armato; gli elementi interni e esterni non portanti saranno parzialmente realizzati in legno o in legno massiccio. Il soffitto dell'ultimo piano è progettato come un soffitto a pannelli incrociati. L'edificio avrà un tetto piatto con impianto fotovoltaico. Il riscaldamento sarà principalmente alimentato da pellet di legno. Per garantire l'approvvigionamento, il gas naturale sarà utilizzato come fonte energetica di riserva. Sono previsti impianti di ventilazione su misura per le aule e le aree interne. L'impiantistica tecnica comprende inoltre le attrezzature necessarie per servizi igienici, elettricità, illuminazione, illuminazione di emergenza, rilevazione incendi, ELA e rete passiva di informatica. Le aree esterne saranno riorganizzate in concomitanza con la nuova costruzione e collegate alle aree scolastiche esistenti. Sono previste aree di sosta, percorsi e aree per l'assistenza scolastica integrale, nonché un plenum centrale. I posti auto che verranno rimossi saranno sostituiti da posti auto aggiuntivi in un parcheggio vicino. La progettazione delle aree esterne fa parte dei servizi di progettazione da aggiudicare e sarà eseguita dall'ufficio incaricato. La base per questo sarà costituita dai documenti di progettazione esistenti e dal contenuto e dal costo delle aree esterne indicati nella stima dei costi presentata. La progettazione dovrà essere sviluppata all'interno di questo budget e coordinata con la progettazione dell'edificio scolastico. Budget e vincoli di finanziamento La stima dei costi presentata rappresenta il limite massimo assoluto dei fondi disponibili per il progetto. A causa del vincolo del progetto ai contributi, non è consentito superare questo limite di costo. L'ufficio incaricato dovrà garantire che la progettazione e l'attuazione avvengano all'interno di questo budget. A tal fine, è necessaria una costante verifica dei costi e una tempestiva segnalazione dei possibili rischi di costo. In caso di previste aumenti dei costi, è necessario proporre e concordare con il committente tempestivamente misure di adattamento e risparmio; i requisiti di finanziamento devono essere rispettati. Stato di avanzamento della progettazione e preaffidamento L'oggetto del procedimento di aggiudicazione è la continuazione di una progettazione di un edificio già iniziata. Per il progetto è disponibile una progettazione fino alla fase di prestazione 3 secondo la HOAI. I servizi offerti rappresentano quindi un ordine di continuazione dello stato di avanzamento della progettazione raggiunto. Un ufficio di progettazione regionale è stato incaricato della progettazione fino alla fase di prestazione 3 e, in relazione al presente procedimento di aggiudicazione, è considerato un'azienda preaffidata ai sensi dell'art. 7 VgV. L'ufficio preaffidato è generalmente autorizzato a partecipare al procedimento di aggiudicazione. Per garantire un concorso trasparente e non discriminatorio, tutte le informazioni e i documenti rilevanti per il prosieguo del procedimento e provenienti dalla progettazione precedente saranno messi a disposizione di tutti i candidati o offerenti in modo uniforme. Questo comprende in particolare i documenti di progettazione esistenti, la stima dei costi, ulteriori calcoli, concetti, risultati di coordinamento e altre basi di progetto relative al progetto fino alla fase di prestazione 3. Eventuali vantaggi informativi derivanti dalla preaffidazione devono essere compensati in questo modo. La parità di trattamento di tutti i partecipanti al procedimento secondo l'art. 97 GWB e l'art. 7 VgV sarà garantita.