Germania – Servizi architettonici e servizi affini – VG Bernkastel-Kues - Sanierung des Bürger- und Feuerwehrgerätehauses: Los 1 - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Freianlagen

La municipalità di Brauneberg e la comunità di Bernkastel-Kues intendono procedere alla ristrutturazione e alla riqualificazione dell'attuale casa comunale e dei vigili del fuoco in Dusemonder Straße 50, 54472 Brauneberg. La casa comunale e la caserma dei vigili del fuoco si trovano insieme in un edificio esistente a due piani. Il piano terra viene utilizzato come caserma dei vigili del fuoco, mentre la casa comunale con la sala polivalente si trova al piano superiore. L'oggetto dell'intervento è una completa ristrutturazione strutturale, energetica, tecnica e funzionale dell'edificio esistente, tenendo conto delle diverse esigenze delle due aree di utilizzo. La casa comunale situata al piano superiore dovrà essere ristrutturata e resa accessibile secondo gli attuali requisiti strutturali, energetici e funzionali. L'intervento comprende in particolare la ristrutturazione della sala esistente, la realizzazione di nuovi servizi igienici, la costruzione di un magazzino adiacente per le sedie nonché misure per il miglioramento energetico e per il raggiungimento dell'accessibilità. A tal fine è prevista, tra l'altro, l'accessibilità al piano superiore mediante un montascale. La caserma dei vigili del fuoco situata al piano terra dovrà essere ristrutturata e riqualificata secondo gli attuali standard. Oltre alla ristrutturazione energetica e tecnica, sono previste in particolare adattamenti funzionali della distribuzione degli spazi, il rinnovamento e la riorganizzazione delle aree sanitarie e spogliatoi nonché la ristrutturazione delle autorimesse esistenti. Inoltre, sono previsti, tra l'altro, il rinnovamento delle finestre e delle porte esterne nonché delle porte delle autorimesse. Per l'intero progetto sono già disponibili studi di fattibilità, inclusi documenti di progetto e stime dei costi. La pianificazione sviluppata in essi dovrà essere generalmente la base per la pianificazione ulteriore e verrà implementata e realizzata nel processo di pianificazione successivo. Eventuali specificazioni, aggiornamenti e adattamenti necessari nel corso della pianificazione ulteriore rimangono inalterati. Per l'edificio esistente è disponibile anche un'indagine sui contaminanti. In questo contesto sono stati rilevati, tra l'altro, materiali da costruzione contaminati da KMF nonché componenti o materiali potenzialmente contenenti amianto e FCKW. I risultati dell'indagine sui contaminanti devono essere considerati nella pianificazione e attuazione delle misure di ristrutturazione. A causa dei diversi finanziatori, i costi delle misure per la casa comunale e la caserma dei vigili del fuoco devono essere pianificati e contabilizzati separatamente, per quanto tecnicamente ed economicamente possibile. L'appalto dei lavori di costruzione dovrebbe avvenire generalmente in comune, con le prestazioni per la casa comunale e la caserma dei vigili del fuoco che devono essere indicate separatamente, per quanto tecnicamente ed economicamente possibile, per consentire una chiara attribuzione dei costi e una contabilizzazione separata. Se singoli interventi non possono essere separati in modo appropriato a causa della comune struttura dell'edificio, l'attribuzione dei costi avverrà alla municipalità di Brauneberg. Per i dettagli si fa riferimento alla descrizione delle prestazioni allegata, che fa parte dei documenti di gara/documenti contrattuali.