Germania – Servizi di progettazione di edifici – Dachsanierung Schaezlerpalais in Augsburg, Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. §§ 33 ff HOAI 2021, LPH 1-9, bei stufenweiser Beauftragung

Oggetto dell'appalto sono prestazioni di progettazione di edifici e spazi interni secondo §§ 33 e seguenti HOAI 2021, LPH 1-9, con affidamento graduale. Eventualmente, verranno affidati anche vari servizi speciali. ----- Il Palazzo Schaezler si trova nella Altstadt di Augsburg ed è stato costruito tra il 1765 e il 1767. La facciata principale si affaccia sulla Maximilianstraße, l'ala laterale allungata sulla Katharinengasse. L'edificio a tre piani dispone di un riccamente arredato salone da festa in stile rococò al 1° piano, che si estende su due piani. L'edificio è un monumento individuale e, inoltre, è sottoposto a tutela d'insieme. Viene utilizzato per collezioni d'arte e come museo, nonché come archivio. Il tetto mansardato ha una luce di circa 20 m e una pendenza di circa 75 gradi, o circa 38 gradi al 2° piano, ed è coperto con tegole a coda di rondine. ----- Numerose indagini degli ultimi anni, infiltrazioni d'acqua e tegole cadute dimostrano la necessità urgente di un intervento di ristrutturazione del tetto. Questo fa parte di questa procedura. Un intervento di ristrutturazione generale dell'edificio non è previsto. ----- Le indagini hanno evidenziato, oltre a contaminazioni da sostanze nocive, marciume e altri danni e deformazioni alla struttura del tetto in legno, in particolare una copertura in doghe danneggiata, nonché danni e infiltrazioni della copertura del tetto. Una rete provvisoria garantisce attualmente la sicurezza del traffico dei marciapiedi adiacenti e sarà presto integrata con una impalcatura di protezione come misura preliminare. ----- L'intervento comprende in particolare la rimozione della copertura, la nuova copertura e le doghe del tetto, almeno in parte, nonché la rimozione delle sostanze nocive e la riparazione dei danni/il rafforzamento della struttura portante del tetto. Tutte le misure devono essere concordate con l'autorità per la tutela dei beni culturali. È previsto un intervento in tre lotti (corpo centrale Maximilianstraße, corpo centrale, edificio posteriore). La superficie totale del tetto è di circa 3.000 m². I costi di costruzione sono stimati a circa 2,6 milioni di € lordi. ----- Gli uffici coinvolti nelle indagini e nella stima dei costi sono considerati offerenti prequalificati. Nel caso, piuttosto improbabile, in cui gli uffici prequalificati dovessero presentare un'offerta e dovessero essere invitati alla trattativa di aggiudicazione, la documentazione sarà messa a disposizione di tutti i concorrenti dall'ente appaltante per portare tutti allo stesso livello di informazione. Anche senza la partecipazione degli uffici prequalificati, le documentazioni disponibili saranno messe a disposizione dei concorrenti nella seconda fase della procedura per la preparazione dell'offerta e la trattativa di aggiudicazione. ----- Il calendario del progetto è previsto come segue: l'inizio della progettazione è previsto immediatamente dopo l'affidamento nel luglio 2026 e dovrebbe essere completato entro la fine del 2026. La disponibilità dei fondi è prevista all'inizio del 2027, in modo che le prestazioni di costruzione possano essere aggiudicate in primavera 2027 e un inizio dei lavori sia previsto per aprile/maggio 2027. Il completamento è previsto per l'autunno 2027. ----- Se i fondi non potessero essere resi disponibili in tempo, potrebbero verificarsi ritardi nel progetto. I partecipanti alla procedura accettano con la loro partecipazione che, in caso di ritardo fino a 2 anni, non possano essere derivati ulteriori diritti al compenso. ----- Nota: Le riunioni di progetto si svolgeranno in lingua tedesca.