Germania – Servizi di ingegneria – Stadt Lahnstein - Machbarkeitsstudie für das Hallenbad Lahnstein

1. Situazione iniziale

Il centro natatorio della città di Lahnstein è stato messo in funzione per la prima volta nel 1976 e, pertanto, quest'anno compie 50 anni. Per ottenere un quadro complessivo delle condizioni generali della piscina, nel 2021 è stata già redatta una relazione di valutazione dello stato esistente da parte dello studio Krieger Architekten Ingenieure GmbH in collaborazione con lo studio di ingegneria PEC. Per quanto riguarda i dettagli del provvedimento, facciamo riferimento alla valutazione dello stato esistente degli studi di ingegneria, che viene messa a disposizione come provvedimento ai sensi dell'art. 7, comma 1, VgV, al fine di evitare distorsioni della concorrenza. Non esiste una preferenza da parte dell'ente aggiudicatore per l'affidamento degli studi preincaricati. La relazione di valutazione dello stato esistente ha evidenziato numerose carenze strutturali e tecniche e ha raccomandato con urgenza una ristrutturazione generale a medio e lungo termine del centro natatorio. Pertanto, la città di Lahnstein intende affidare la redazione di uno studio di fattibilità. Questo dovrebbe costituire un supporto decisionale per la prosecuzione del progetto prima dell'inizio dei lavori di pianificazione effettivi. È necessario verificare se una ristrutturazione generale del bagno esistente o una ricostruzione completa nello stesso luogo rappresenti la soluzione più economica e sostenibile.

2. Descrizione dei compiti

Potrebbe essere presa in considerazione, ad esempio, la possibile conservazione della cantina del bagno, realizzata come cosiddetta "vasca bianca". Inoltre, ad esempio, andrebbero esaminate le possibilità di espansione, secondo le prescrizioni della direttiva KOK (Comitato di coordinamento delle piscine) per la costruzione di piscine, la dimensione delle aree docce e spogliatoi, inclusa l'accessibilità, e la larghezza delle aree circostanti le piscine. Inoltre, potrebbe essere necessario considerare l'ampliamento e la riqualificazione dell'area per bambini e, eventualmente, un trampolino separato. Nell'ambito dello studio di fattibilità, dovrebbero essere esaminate in particolare le quattro varianti seguenti:

- 1. Variante: demolizione e ricostruzione del centro natatorio

- 2. Variante: ristrutturazione generale del centro natatorio

- 3. Variante: ristrutturazione generale o ricostruzione del centro natatorio con ampliamento di una piscina esterna per l'uso come piscina stagionale, tenendo conto delle eventuali aree di espansione

- 4. Variante: trasferimento del centro natatorio alla piscina estiva per l'uso come piscina stagionale, tenendo conto delle eventuali aree di espansione

- Opzionale: possibilità di una 5. variante da concordare con il committente

La redazione di una stima dei costi nonché la determinazione dei costi del ciclo di vita per le diverse varianti dovrebbe essere effettuata. Sono previsti fino a tre appuntamenti in presenza per la presentazione dei risultati al committente e nei comitati. La documentazione dovrebbe essere fornita digitalmente. Si rinvia alla descrizione delle prestazioni.