Germania – Servizi di progettazione tecnica per impianti meccanici ed elettrici di edifici – Maßnahme B52HE152000109 - Technische Hochschule Georg-Simon-Ohm Sanierung der Verwaltungsgebäude KS und KR am Prinzregentenumfer 41 und 45, Fachplanung - Technische Ausrüstung E

TGA Elektro secondo la parte 4, sezione 2, della HOAI. Progettazione edilizia per la ristrutturazione degli edifici amministrativi sottoposti a tutela monumentale Villa KS e KR della Technische Hochschule Georg-Simon-Ohm al Prinzregentenufer 41 e 45. (vedi: https://geoportal.bayern.de/denkmalatlas/?search=2# Denkmalnummer: D-5-64-000-1578 e D-5-64-000-1579) La Villa KS (anno di costruzione 1922) e la Villa KR (anno di costruzione 1928) sono due edifici indipendenti su una superficie di 3.497 m². La superficie netta dei piani (NRF) di entrambi gli edifici è complessivamente di 1.296 m². Entrambi gli edifici sono completamente sgombri. Servono principalmente per l'uso amministrativo. Inoltre, le ville devono essere rese utilizzabili come cuore del campus per ulteriori gruppi di utenti dell'università. È prevista la realizzazione di uffici e spazi amministrativi, nonché di spazi di co-working, sale riunioni e spazi multifunzionali, tra l'altro per piccoli eventi. Lo Stato Libero di Baviera, rappresentato dall'Ufficio Statale dei Lavori Pubblici di Erlangen-Nürnberg, intende ristrutturare gli edifici amministrativi Villa KS e Villa KR della Technische Hochschule Georg-Simon-Ohm al Prinzregentenufer 41 e 45. Le due ville sono sottoposte a tutela monumentale. Oltre a singoli interventi e riparazioni nell'ambito della manutenzione, non sono stati effettuati lavori di ristrutturazione sugli edifici da oltre 45 anni. Gli edifici non soddisfano più i requisiti funzionali, tecnici e igienici. La struttura edilizia richiede una ristrutturazione generale, che comprende anche le attrezzature tecniche annesse. Il programma spaziale richiesto dagli utenti deve essere realizzato nei due edifici esistenti. Esigenze di superficie: NUF 1-6: 1.143 m² NUF 7: 109 m² TF: 44 m² Nell'ambito dell'intervento edilizio, devono essere rispettate contemporaneamente le prescrizioni antincendio, i requisiti di accessibilità e le disposizioni della tutela monumentale. Gli aspetti della tutela monumentale devono essere coordinati e considerati in misura massima nella pianificazione e nell'esecuzione. Dal punto di vista dell'edilizia, deve essere perseguito lo standard energetico nel settore pubblico statale EGB 55 (EffizienzgebäudeBund 55). Le misure di ristrutturazione per entrambi gli edifici devono essere eseguite contemporaneamente. L'appalto comprende entrambi gli edifici come misura complessiva, gli oggetti non vengono calcolati separatamente. L'onorario viene determinato sulla base della somma dei costi imputabili. L'esecuzione dei lavori deve essere realizzata secondo il principio dell'economicità. Sono stati rilevati materiali pericolosi utilizzati negli anni '60-'90, che devono essere considerati nell'ambito dell'intervento. La disposizione delle condutture deve essere coordinata in dettaglio, tenendo conto della tutela monumentale. Tutti i punti elencati di seguito riguardano le ville KR e KS allo stesso modo. Impianti elettrici ad alta tensione La Villa KR deve essere collegata tramite il campus Keßlerplatz. Deve essere creata una nuova infrastruttura di condutture, inclusi nuovi punti di collegamento. L'illuminazione generale, esterna e di sicurezza deve essere realizzata secondo lo standard attuale, con la coordinazione della tutela monumentale, del concetto di protezione antincendio e della sicurezza sul lavoro. Deve essere realizzata l'alimentazione elettrica per tutti i lavori. Deve essere realizzata un'illuminazione di cantiere in coordinamento con il SiGeKo. Deve essere elaborato ed eseguito un concetto di protezione contro i fulmini. Deve essere realizzata una regolazione della protezione solare. Deve essere verificata l'economicità di un impianto fotovoltaico con accumulatore. Impianti di telecomunicazione e tecnologie dell'informazione Deve essere creata una nuova infrastruttura di condutture, inclusi nuovi punti di collegamento. Deve essere progettato un nuovo impianto di rilevazione incendi, se richiesto, in conformità con il concetto di protezione antincendio. Impianti di sollevamento Per consentire l'accesso senza barriere a tutti i piani, deve essere installato un ascensore per ogni villa.