Germania – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – Modernisierung Betriebskantine Stuttgart - Objektplanung Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume‚ Lph. 3-9 gemäß §§ 33 ff. HOAI

1.1 Sanificazione e ampliamento della mensa provvisoria: la sala mensa esistente, inclusa la cucina aziendale, nell'ala nord-ovest dell'edificio A, sarà potenziata e ampliata. La nicchia separabile con una parete mobile nella sala mensa sarà sostituita con una parete in cartongesso per creare uno spazio distributori autonomo separato dal corridoio. Grazie alla posizione immediatamente adiacente alle sale mensa, i distributori sono ottimamente posizionati e facilmente accessibili a tutti i dipendenti. In questo spazio verrà installato un dispositivo di ventilazione decentrato per la ventilazione della sala mensa adiacente. Per risolvere problemi igienici e per coprire la necessità di superficie, verranno aggiunti due ulteriori container cucina alle attuali due, nelle aree esterne, e collegati alla facciata in modo professionale tramite una copertura resistente alle intemperie. Il percorso di accesso per le consegne verrà esteso fino al sito del container. Un ufficio verrà convertito in uno spogliatoio e in un bagno doccia per donne. Nello spogliatoio delle donne verrà creato un bagno separato per uomini e un bagno unisex accessibile. Per garantire la qualità dell'aria, entrambe le sale mensa riceveranno impianti di ventilazione decentrati e, per ridurre il livello di rumore elevato durante il pranzo, verranno previsti pannelli acustici e, se necessario, elementi fonoassorbenti a parete. Gli apparecchi da cucina obsoleti verranno sostituiti con nuovi o con apparecchiature in magazzino; le cappotte di aspirazione sottodimensionate in cucina e nella cucina di lavaggio verranno sostituite. La lavastoviglie esistente e il separatore di grassi saranno esaminati in base alla loro capacità e alla necessità di rinnovamento in relazione al recupero del calore, con riferimento a un'ammortizzazione. I vecchi laboratori adiacenti nell'ala ovest verranno inclusi nell'ampliamento della sala mensa. Lì, verranno smantellati i muri interni, i soffitti intermedi, inclusi vecchi impianti e pavimenti senza interferire con la struttura portante. Verrà creato un'ampia sala mensa con tecnologia multimediale, parete mobile e due magazzini. Un elemento finestra verrà smantellato per favorire una porta di emergenza; il resto dell'involucro esterno rimarrà intatto. 1.2 Riconversione dei laboratori in uffici: nell'ala ovest, le aree dei laboratori adiacenti verranno convertite in quattro uffici singoli. Verranno smantellati i muri interni esistenti, i pavimenti e gli impianti vecchi. I nuovi uffici riceveranno pareti in cartongesso, nuovi pavimenti e soffitti e un'impiantistica secondo le linee guida del DLR. 1.3 Riconversione dell'archivio della biblioteca in una lobby: l'archivio della biblioteca verrà convertito in una lobby. Verranno smontati gli scaffali a rotazione, i sistemi di scaffalatura e gli armadi a muro. A seconda delle condizioni, verranno smantellati i rivestimenti delle pareti in legno e i tappeti per un nuovo sviluppo senza sostanze nocive. Dopo un controllo statico, verrà installata una vetrata fissa nella parete divisoria con la sala cantori per migliorare la struttura dello spazio e l'ingresso della luce. Le superfici delle pareti e dei soffitti verranno ristrutturate secondo il nuovo concetto di colore e luce. Verrà integrata una moderna cucina con mobili a incasso, lavandino ed elettrodomestici (piano cottura ad induzione, frigorifero, lavastoviglie, stazione caffè) inclusi i collegamenti multimediali necessari. 1.4 Misure di protezione antincendio nella sala cantori: per la sicurezza antincendio, la sala cantori al piano terra verrà separata da una parete in vetro F30 con porta integrata T30. La parte più grande sarà utilizzabile come sala multifunzionale. La parte più piccola servirà a separare la scala, trasformando così la scala aperta in una scala chiusa conforme alle normative edilizie. Al piano interrato, la scala verso il corridoio verrà anch'essa protetta con una parete F30 e una porta T30. 1.5 Opzionale: lavori di ristrutturazione in base al nuovo layout delle aree: l'uso degli uffici delle divisioni specialistiche verrà riordinato secondo il layout delle aree concordato. A seconda delle esigenze, gli uffici verranno divisi o uniti con pareti divisorie leggere. Questo include anche lo smantellamento di armadi a muro e l'adattamento delle aperture delle porte. Verranno affidati in appalto esterno solo i servizi che non sono coperti da contratti quadro esistenti. Misure puramente decorative come lavori di pittura o il trattamento dei pavimenti esistenti non sono parte del progetto. Il committente si riserva il diritto di eseguire interamente o parzialmente il progetto "Ristrutturazione layout delle aree" in proprio. In tal caso, l'onorario relativo a questo progetto verrà annullato in base all'ambito delle prestazioni concordato contrattualmente. Per il progetto si prevedono costi (KG 200-600, stato marzo 2026) di circa 1,23 milioni di euro lordi. I punti di riferimento per l'implementazione del progetto prevedono che l'inizio della pianificazione sia previsto per ottobre 2026. È previsto di avviare i lavori a metà del 2027 e completarli all'inizio del 2028. Con questa gara d'appalto si intende affidare le seguenti prestazioni: Prestazioni di pianificazione della progettazione dell'oggetto edifici e interni, Lph. 3-9 secondo §§ 33 ff. HOAI. Inizialmente, nella fase di affidamento 1a, verrà affidata la fase di prestazione 3 (progettazione preliminare) secondo § 34 HOAI o secondo l'allegato del contratto. Non esiste un diritto legale a un affidamento completo. Ulteriori informazioni sul progetto pianificato sono disponibili nei documenti di gara "G - Documentazione di pianificazione e informazioni".