Danimarca – Lavori per la costruzione completa o parziale e ingegneria civile – Rammeaftale om renovering af fire (4) højhuse i Brøndby Strand Parkerne

Con questo bando di gara, l'ordinatore intende stipulare un accordo quadro per la ristrutturazione di quattro (4) palazzi in Brøndby Strand Parkerne. La gara si svolgerà come dialogo competitivo secondo gli articoli 67-72 della legge n. 1564 del 15 dicembre 2015, con successive modifiche (la legge sull'appalto). L'accordo quadro include la ristrutturazione completa di quattro palazzi, compresa la ristrutturazione delle facciate con il rinnovo del sistema di facciata dei palazzi, costituito da schermo climatico con pannelli di facciata, elementi finestrati e isolamento posteriore, nonché struttura in acciaio per il supporto dello schermo climatico, ristrutturazione interna e ottimizzazione energetica, ecc., eseguita in appalto principale. I palazzi si trovano in Ulsøparken 1 (UL1), Hallingparken 1 (HP1), Hallingparken 2 (HP2) e Hallingparken 7 (HP7), 2660 Brøndby Strand, e sono essenzialmente simili per aspetto, costruzione e numero di appartamenti. Nella sezione 1.1 del Documento Descrittivo è inserita un'immagine di uno dei palazzi. La ristrutturazione completa sarà eseguita nell'ambito del piano generale HP4. L'accordo quadro sarà assegnato e stipulato con un solo offerente, secondo la sezione 8.7 sulla valutazione delle offerte nel Documento Descrittivo. L'ordinatore effettuerà ordini e stipulerà contratti nell'ambito dell'accordo quadro tramite assegnazione diretta. L'accordo quadro e i singoli contratti si basano su AB 18 con le precisazioni indicate nell'accordo quadro, secondo la sezione 3.1 del bozza dell'accordo quadro. L'ordinatore intende utilizzare l'accordo quadro per eseguire la ristrutturazione completa di tutti e quattro i palazzi. L'ordinatore intende effettuare ordini nell'ambito dell'accordo quadro, in modo che la ristrutturazione di tutti e quattro i palazzi possa essere eseguita in conformità con il piano temporale generale dell'ordinatore per la ristrutturazione dei palazzi (Piano Temporale Generale, vedi elenco documenti e disegni, vedi punto 3.1 lettera f) nella bozza dell'accordo quadro), e come quattro (4) ordini successivi - Fase 1-4 - ciascuno comprendente un palazzo alla volta. È previsto che la Fase 1 comprenda HP7, la Fase 2 HP1, la Fase 3 HP2 e la Fase 4 UL1. Il Piano Temporale Generale è indicativo e non vincolante per l'ordinatore, come indicato nella sezione 1.1 del Documento Descrittivo. L'ordinatore ha scelto di strutturare l'acquisto dell'intero progetto di ristrutturazione dei quattro palazzi come un accordo quadro, poiché, se la collaborazione con l'offerente vincitore (l'appaltatore) procede in modo soddisfacente, ci sarà la possibilità di ottimizzare il processo di ristrutturazione da un palazzo all'altro, sfruttando le esperienze che l'appaltatore acquisisce durante le fasi precedenti dell'accordo quadro. È altresì decisivo per l'ordinatore che la ristrutturazione dei quattro palazzi sia eseguita in modo soddisfacente in termini di qualità e tempistica e in conformità con l'accordo quadro e i singoli contratti. Questo è particolarmente importante, poiché l'ordinatore, in quanto ente pubblico per l'edilizia abitativa, ha una limitata possibilità di gestire i costi aggiuntivi senza conseguenze per il livello degli affitti. Strutturando l'acquisto dell'intero progetto di ristrutturazione dei quattro palazzi come un accordo quadro, l'ordinatore avrà la possibilità di evitare ulteriori ordini, se la collaborazione con l'offerente vincitore (l'appaltatore) non procede in modo soddisfacente, vedi sezioni 6-8 e 27 della bozza dell'accordo quadro. L'accordo quadro ha una durata di quattro anni, vedi sezione 4 della bozza dell'accordo quadro. Il contenuto e l'ambito dell'accordo quadro sono descritti nella bozza dell'accordo quadro con allegati. L'ordinatore, in conformità con l'articolo 49, comma 2, della legge sull'appalto, ha valutato la possibilità di suddividere il progetto di ristrutturazione dei quattro palazzi in contratti separati. A causa della natura e della complessità del progetto di ristrutturazione, inclusa la significativa necessità di coordinare le interfacce tra le varie discipline, l'ordinatore ha valutato che l'appalto principale è la soluzione più appropriata. Una suddivisione in appalti specializzati e accordi quadro separati comporterebbe un rischio significativo di problemi di coordinamento, ritardi e responsabilità non chiare. Pertanto, il progetto di ristrutturazione sarà eseguito in appalto principale, basato su un unico accordo quadro. L'accordo quadro è offerto con una fornitura di sistema che include le facciate dei palazzi. La fornitura di sistema comprende, da un lato (1) il sistema di facciata dei palazzi, costituito da un nuovo schermo climatico completo con pannelli di facciata, elementi finestrati e isolamento posteriore della facciata sottostante, e dall'altro (2) la struttura in acciaio dei palazzi, che costituisce un nuovo sistema portante in acciaio per il supporto dell'intero schermo climatico. Si rinvia alla Descrizione del Lavoro per la Fornitura di Sistema delle Facciate dei Palazzi, vedi elenco documenti e disegni, vedi punto 3.1 lettera f) nella bozza dell'accordo quadro, per una descrizione più dettagliata della fornitura di sistema. I lavori di facciata rappresentano una parte centrale e tecnicamente complessa dell'intero progetto, poiché si tratta di ristrutturare palazzi di 16 piani con una struttura esistente, nella quale il nuovo sistema di facciata deve essere integrato e assemblato. La scelta da parte degli offerenti di soluzioni tecniche e costruttive nelle aree offerte come fornitura di sistema ha un'influenza diretta sul processo di esecuzione, sul ritmo di esecuzione e sulla coordinazione. Pertanto, queste condizioni non possono essere definite con precisione sufficiente in anticipo, in modo che la gara possa essere condotta come appalto pubblico o limitato senza dialogo con gli offerenti. Gli offerenti, con la loro conoscenza del mercato