Polonia – Lavori di costruzione – Budowa Szkoły Podstawowej na działce nr 160/2 (dawniej nr 160), obręb Karwiany-Komorowice, gmina Żórawina

3.1. Oggetto dell'appalto è la progettazione e l'esecuzione dei lavori di costruzione (formula "progetta e costruisci") nell'ambito del progetto di investimento denominato "Costruzione della Scuola Primaria nel lotto n. 160/2 (ex n. 160), circoscrizione Karwiany-Komorowice, comune di Żórawina", realizzato su un immobile situato in ul. Wiosennej a Komorowice (55-020), ovvero nel lotto catastale n. 160/2 di una superficie di 3,0118 ha (30 118 m²), risultato dalla divisione del lotto n. 160 di una superficie di 4,0135 ha (40 135 m²), circoscrizione Karwiany-Komorowice, comune di Żórawina, powiat wrocławski, voivodato della Bassa Slesia, dove l'area dell'investimento copre la parte nord-orientale dell'immobile di una superficie di circa 1,73 ha. La divisione del lotto n. 160 avviene sulla base del progetto di divisione (mappa con il progetto di divisione, GEO-BAU Jan Hutnik); fino a quando la decisione di approvazione della divisione non diventerà definitiva, il lotto n. 160 rimarrà in vigore legale. Le condizioni di allaccio alla rete e altre decisioni rilasciate per il lotto n. 160 rimangono valide.

3.2. L'ambito dei lavori richiesti include la preparazione di una documentazione progettuale completa, inclusi tutti gli studi, decisioni, pareri, domande e accordi necessari, inclusa la decisione definitiva e vincolante sul permesso di costruire, l'esecuzione di lavori di costruzione su base intersettoriale e la consegna dell'oggetto all'uso, secondo le modalità descritte nel Programma funzionale-utilizzatore (di seguito: "PFU"), che include in particolare:

3.2.1. la preparazione del concetto (compreso la partecipazione a un minimo di tre incontri consultivi presso la sede del committente), del progetto di costruzione (progetto di sviluppo del terreno, progetto architettonico-costruttivo e progetto tecnico), del progetto esecutivo, delle specifiche tecniche di esecuzione e accettazione dei lavori di costruzione, dell'oggetto dei lavori e del preventivo di investimento, con gli studi necessari (inclusi quelli geotecnici) che consentano l'inizio dei lavori di costruzione sulla base della decisione definitiva sul permesso di costruire,

3.2.2. la costruzione di un edificio a un piano della scuola pubblica primaria di una superficie netta di circa 1 940,9 m², destinato a circa 300 studenti delle classi 4-8 (12 aule), realizzato con tecnologia modulare, con le caratteristiche di un edificio intelligente, a basse emissioni e a risparmio energetico, che soddisfa gli standard di accessibilità e privo di barriere architettoniche, con un collegamento che consente il collegamento con l'edificio della palestra sportiva pianificata e con la riserva di terreno per l'espansione dell'edificio per l'istruzione pre-scolare (classi 1-3),

3.2.3. l'esecuzione dell'urbanizzazione dell'area dell'investimento, inclusa la disposizione della comunicazione interna, 74 posti auto per veicoli, 70 posti per biciclette (di cui 40 coperti), un'area di manovra, un'area di adunata, un'area ricreativa-sportiva con palestra all'aperto, un complesso di campi sportivi con pista e pedana di salto in lungo, oggetti di piccola architettura, illuminazione, recinzione e verde attrezzato con piantagioni di alberi e arbusti,

3.2.4. la costruzione e la possibile ricostruzione delle reti, dei collegamenti e degli impianti tecnici, nonché l'equipaggiamento dell'oggetto con attrezzature, installazioni e attrezzature integrate in modo permanente, nel limite indicato nel PFU,

3.2.5. l'esercizio della supervisione autoriale per tutto il periodo di esecuzione dei lavori di costruzione, la gestione della documentazione di costruzione, la preparazione della documentazione post-costruzione (inclusa l'inventariazione geodetica post-costruzione) e delle istruzioni per l'uso e la manutenzione dell'oggetto, nonché l'ottenimento della decisione finale sul permesso di utilizzo (o della notifica efficace del completamento della costruzione), che consente l'inizio dell'utilizzo dell'oggetto.

3.3. La descrizione dettagliata dell'oggetto dell'appalto è contenuta nel Programma funzionale-utilizzatore, che costituisce il TOM III SWZ – Descrizione dell'oggetto dell'appalto, insieme agli allegati.