Germania – Lavori di costruzione – Planungsunterstützungs- und Bauleistungen für den Neubau Opernhaus der Zukunft in Düsseldorf - Partnerschaftliche Projektabwicklung ("PPA" bzw. "IPA")

La Immobilien Projektmanagement Düsseldorf GmbH è una società interamente controllata dalla Landeshauptstadt Düsseldorf (LHD). L'IPM esegue vari appalti edilizi per conto della LHD. Intende, per conto della LHD, far erigere un nuovo edificio per la Deutsche Oper am Rhein a Düsseldorf - il teatro dell'opera del futuro - in Am Wehrhahn 1 a Düsseldorf-Stadtmitte, tra Tonhallenstraße e Oststraße. L'obiettivo è la costruzione di un edificio all'avanguardia che, in forma innovativa ed economica, crea uno spazio per la cultura e la comunicazione. Nella nuova sede non solo le funzioni di un nuovo teatro dell'opera e del balletto saranno sviluppate in modo moderno, ma verranno integrate anche ulteriori istituzioni, cioè la scuola di musica comunale Clara-Schumann e la biblioteca musicale delle Stadtbüchereien Düsseldorf. In questo modo, il teatro dell'opera del futuro sarà una piattaforma culturale per tutti i cittadini. Con il termine "teatro dell'opera del futuro" si intende il trio tra Deutsche Oper am Rhein, Clara-Schumann-Musikschule e Musikbibliothek nel senso di una sintesi spaziale e concettuale di queste istituzioni. Il committente sta valutando la possibilità di realizzare il progetto nell'ambito di una gestione di progetto partenariale (PPA) nel senso di una gestione di progetto integrata. Il pilastro centrale del modello PPA è un contratto di partnership uniforme che il committente stipula con i principali partner chiave per la pianificazione e la costruzione. Successivamente, i partner contrattuali formano un team di partner alla pari che perseguono insieme l'obiettivo del successo del progetto. Questo consente una collaborazione efficiente e orientata agli obiettivi di tutti i partner del progetto per raggiungere al meglio gli obiettivi del progetto. La PPA presuppone che i partner siano disposti a un alto grado di cooperazione e collaborazione. La remunerazione avviene fondamentalmente sotto forma di rimborso spese per i costi effettivamente sostenuti e dimostrati. In combinazione con la forma di gestione del progetto partenariale sopra menzionata, il committente intende utilizzare anche metodi di lavoro collaborativi (metodi di Lean Construction e Building Information Modelling (BIM)). Oltre alle prestazioni di costruzione e fornitura, il fornitore deve fornire prestazioni di pianificazione e consulenza (prestazioni di supporto alla pianificazione). Le prestazioni di pianificazione e consulenza devono essere fornite per il committente o per i ulteriori soggetti coinvolti nella pianificazione (pianificatori di oggetti e specialisti) e nell'esecuzione (imprese esecutrici) incaricati dal committente. Il general planner è stato già determinato tramite un concorso di architettura preliminare. L'inizio della pianificazione è previsto per il terzo trimestre 2026. Ulteriori dettagli saranno elaborati congiuntamente. Il committente intende sfruttare le esperienze e le competenze di tutti i fornitori nei settori dell'esecuzione edilizia, in particolare in relazione all'ottimizzazione della pianificazione, ai flussi e ai processi di costruzione, alla gestione e logistica del cantiere, nonché all'ottimizzazione dei costi e dei tempi, già in una fase iniziale del progetto. Le esperienze e le competenze nei settori della pianificazione e dell'esecuzione devono essere scambiate in modo tale che il trasferimento tra pianificazione ed esecuzione possa essere implementato senza intoppi. Le interfacce devono essere identificate e definite il prima possibile per evitare conflitti tra pianificazione ed esecuzione e per poter concentrarsi sull'ottimizzazione della fornitura delle prestazioni. I fornitori forniscono le loro prestazioni tenendo conto delle esperienze e delle competenze degli ulteriori soggetti coinvolti nel progetto nel senso del principio "best for project". Possibile svolgimento di una PPA vedi allegato 1. Nel quadro di questa procedura di selezione avverrà una concretizzazione delle prestazioni di supporto alla pianificazione.