Germania – Lavori di costruzione – Generalunternehmer-/Generalübernehmerleistung für das Projekt Neubau einer Lehrrettungswache am Standort der Feuerwache Nord, Peter-Paul-Straße 12, 39106 Magdeburg (Bauleistung)

La costruzione della nuova sede della scuola di soccorso in Peter-Paul-Str. 12, 39106 Magdeburgo è necessaria a causa di un indispensabile cambio di sede della sede della scuola di soccorso attuale. Nella sede attuale esistono gravi difetti strutturali, funzionali e igienici. L'unico accesso e uscita per i veicoli di soccorso avviene attraverso un passaggio su un terreno di proprietà di terzi, per il quale esiste solo un diritto di transito tollerato. Questo può essere revocato a breve e comporterebbe un'immediata incapacità di funzionamento della scuola di soccorso. Per la nuova costruzione con collegamento strutturale e tecnico alla caserma dei pompieri Nord, inclusa l'area esterna, sarà bandita la fornitura di servizi di costruzione delle categorie di costo 300, 400 e 500 come servizio di general contractor / general contractor. La base per il servizio di costruzione è il permesso di costruire, la progettazione esecutiva e la descrizione del servizio. L'edificio ha una superficie utile di 4.473 m² e un volume di 19.134 m³. Poiché la massa edilizia ammessa secondo il piano regolatore per il terreno è esaurita, non ci sono possibilità di adattamento per l'edificio pianificato e le dimensioni esistenti devono essere rispettate per tutti gli elementi costruttivi. L'edificio confina direttamente con l'edificio esistente della caserma dei pompieri Nord e crea un collegamento spaziale tra i due edifici. Il piano terra consiste in un'autorimessa con posti auto per cinque veicoli di soccorso e due veicoli di pronto soccorso, nonché un'area di disinfestazione. Una arena di addestramento con tre aree scenografiche, nonché spazi tecnici e magazzini si trovano anche al piano terra. Il primo piano rappresenta principalmente l'area uffici e di formazione del servizio di soccorso. Il secondo piano a gradini comprende le aree di riposo e di pausa. Per la nuova costruzione, separatamente dall'edificio/terreno esistente, è prevista una fognatura del terreno nel sistema separato. L'acqua piovana viene scaricata in sistemi di rigole e fosse di infiltrazione. Questi sono disposti al di fuori delle aree sospette di contaminazione. Inoltre, le superfici del tetto saranno realizzate come tetto di ritenzione per la ritenzione e lo smaltimento ritardato dell'acqua piovana. Una pompa di calore aria-acqua per temperature esterne superiori a 0°C e un sistema di riscaldamento bivalente con riscaldamento a gas a condensazione esistente della FW-Nord è pianificato. È prevista un'impianto di ventilazione meccanica e un'impianto di automazione dell'edificio. I posti auto dei veicoli di soccorso devono essere attrezzati con un sistema di aspirazione dei gas di scarico e un sistema di alimentazione ad aria compressa. La scuola di soccorso è soggetta a un profilo di requisiti critico e deve disporre di un'alimentazione interna corrispondente (allarme digitale). L'alimentazione elettrica generale (AV) sarà garantita tramite una stazione di trasformazione di proprietà del cliente. Per il guasto dell'alimentazione elettrica, è prevista l'installazione di un gruppo elettrogeno di riserva. Un impianto fotovoltaico sarà installato sulle superfici del tetto. Non è consentito apportare modifiche alla progettazione esecutiva e adattamenti nel settore delle dimensioni, della costruzione o degli arredamenti. Questo riguarda anche una modifica della progettazione in una modalità di costruzione modulare (sistema a moduli). Solo al committente è riservato il diritto di modificare la progettazione. L'ambito dei servizi del GU è la realizzazione chiavi in mano dell'edificio, delle aree esterne con struttura carport, parcheggi per auto, campo sportivo, attrezzatura delle cucine, aree di disinfestazione per il servizio di soccorso, sistema di chiusura per la piscina di lavaggio e dell'impianto tecnico dell'edificio, compresa l'attrezzatura tecnica dell'arena di addestramento. L'ambito di un'installazione chiavi in mano include anche la consegna completa, tecnicamente completamente funzionale e conforme alle normative edilizie, priva di difetti del progetto. Componenti essenziali di una consegna priva di difetti sono una regolamentazione precedente della messa in servizio e la consegna di una documentazione completa. Vedi anche lettera di procedura.