Germania – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – Fachplanung ELT FMT

La prestazione di pianificazione comprende la pianificazione tecnica dell'attrezzatura secondo i §§ 53 ff. HOAI per l'opera di costruzione "Nuova sede del servizio manutenzione strade Landshut" nel comune di 84051 Essenbach e, in particolare, i gruppi di impianti n. 1: impianti di acque reflue, acqua e gas, n. 2: impianti di riscaldamento, n. 3: impianti di ventilazione, n. 7: impianti specifici per l'uso e n. 8: automazione degli edifici. Per il progetto dovrà essere utilizzato il Building Information Modeling (BIM) nelle fasi di esecuzione 1-3. Il pianificatore dell'edificio/architetto assume la coordinazione BIM o la gestione BIM per queste fasi di esecuzione. L'area prevista del foglio n. 2006, con 36.062 m², si trova nella zona del triangolo autostradale A92 - B15n. La superficie richiesta si compone principalmente di circa 840 m² per uffici, circa 1.300 m² per officine, circa 1.580 m² per garage, circa 1.000 m² per magazzini di materiali sparsi e circa 1.270 m² per magazzini. Nell'area esterna sono necessari ulteriori circa 3.700 m² per parcheggi, magazzini e aree funzionali. I vari settori di utilizzo della sede del servizio manutenzione strade Landshut – amministrazione, officine, area sociale, garage e magazzini – richiedono esigenze tipologiche, funzionali, tecniche e normative diverse per i metodi di costruzione delle singole aree. In base a un'implementazione economicamente vantaggiosa e tipologicamente sensata, è prevista una struttura in legno o in legno ibrido e un involucro edilizio verdeggiante a effetto climatico per l'intera struttura o per alcune aree. Inoltre, l'area amministrativa dovrà essere pianificata sulla base dello standard Passivhaus. Sul terreno pianificato sorgerà una nuova sede del servizio manutenzione strade come sostituzione di quella esistente. Questa copre essenzialmente le funzionalità già esistenti della vecchia sede, integrando le esigenze per più personale, nonché adattate alle attuali esigenze di funzionalità, ambiente di lavoro, sicurezza, sostenibilità, ecc. Sul terreno sarà costruita una sede del servizio manutenzione strade per circa 62 dipendenti, incluse le aree necessarie per l'uso degli uffici e delle officine. La maggior parte dei dipendenti è impiegata nei servizi esterni e nelle officine. Oltre alle strutture amministrative, devono essere realizzate diverse officine, ad esempio per la lavorazione dei metalli e del legno. È richiesta una carrozzeria e una lavanderia con piazzale esterno per la manutenzione dei numerosi veicoli. Questi saranno ospitati in garage e ripari coperti per veicoli e attrezzature. Componenti importanti della nuova sede del servizio manutenzione strade sono, oltre a numerose aree di stoccaggio all'interno e all'esterno degli edifici, anche una nuova sala di stoccaggio del sale con generatore di salamoia e una stazione di servizio.