Germania – Servizi di gestione di progetti di costruzione – Neubauprojekt Holstein-Stadion: Projektcontrolling Stadionvorhaben

L'ente aggiudicatore intende affidare la gestione di un servizio di controllo di costruzione e di progetto a un operatore economico idoneo. La Kieler Sportstätten- und Stadiongesellschaft mbH & Co KG (di seguito denominata KSSG) è proprietaria del Holstein-Stadion, il cui principale utilizzatore è la Kieler Sportvereinigung Holstein von 1900 e.V. (di seguito denominata „KSV“) con la sua squadra maschile nella 2. Bundesliga. Da molti anni si stanno facendo sforzi per trasformare l'impianto sportivo in uno stadio moderno e conforme agli statuti della Deutsche Fußball Liga GmbH (di seguito denominata „DFL“). L'obiettivo è creare un modello economico sostenibile a lungo termine per la costruzione e la gestione dello stadio. Dovrebbe sorgere uno stadio di calcio moderno che aumenti ulteriormente l'attrattiva del centro sportivo di Kiel, tenga conto degli obiettivi di protezione del clima e sostenibilità della città nonché dei temi di diversità, inclusione e partecipazione per le persone con disabilità. La capacità massima dello stadio di 25.000 posti, stabilita nel piano regolatore vigente (B-Plan - Nr. 1014, Drs. 0612/2022), delimita le dimensioni dello stadio. Con la fondazione della società municipale KSSG all'inizio del 2024 è stata costituita una società che si occupa in via principale della ristrutturazione. L'oggetto di questa società è in particolare l'affitto, la manutenzione e la costruzione (o l'ampliamento) dello stadio di calcio di Kiel. Il terreno su cui si trova il Holstein-Stadion sarà trasferito nel 2024 dalla città di Kiel alla Kieler Sportstätten- und Stadiongesellschaft mbH & Co. KG. Attualmente, lo stadio è composto da un campo da calcio e tre tribune in prevalenza coperte, nonché dall'infrastruttura necessaria per il gioco. Il numero massimo di spettatori ammissibili è attualmente di poco superiore a 11.000 persone. Nella ristrutturazione in una moderna struttura sportiva, oltre ai requisiti della DFL, del Norddeutscher Fußballverband e.V. (di seguito anche „NFV“) e del Deutscher Fußball-Bund e.V. (di seguito anche „DFB“) per il gioco fino alla Bundesliga, sono da considerare. La ristrutturazione completa in tre fasi del Holstein-Stadion si può suddividere essenzialmente in tre fasi di progetto. La fase di progetto 1 comprendeva i preparativi per la gara d'appalto, compresi tutti i provvedimenti e le decisioni necessari. L'esecuzione della gara d'appalto era parte della seconda fase di progetto. La terza fase di progetto include la realizzazione del progetto di ristrutturazione, motivo per cui può anche essere definita fase di costruzione. La KSSG ha incaricato un appaltatore generale della progettazione e della ristrutturazione del Holstein-Stadion. A questa gara d'appalto è allegata la descrizione funzionale delle prestazioni (allegato D), sulla base della quale è stato incaricato l'appaltatore generale. In caso di affidamento, l'aggiudicatario riceverà in particolare - tutte le strutture della descrizione funzionale delle prestazioni, - la domanda di costruzione presentata e - il contratto di appalto generale concluso. Per la calcolazione della prestazione, le informazioni contenute nella descrizione funzionale delle prestazioni sono sufficienti.