Germania – Lavori di costruzione di scuole elementari – Übernahme der Funktion der Bauherrschaft für das Projekt Erweiterung, Generalsanierung und Umbau der Grundschule Elbach

1. Lavori: L'oggetto del progetto è l'ampliamento, la ristrutturazione generale e la ristrutturazione della scuola elementare Elbach. Il lotto di progetto con il numero di particella 782/1 del comune di Hundham ha l'indirizzo Steingrabenstraße 3, 83730 Fischbachau-Dürnbach. Si trova alla periferia del paese ed è di proprietà del committente. Il lotto di progetto è servito; è in posizione collinare, situato su un pendio che scende verso ovest. L'attuale struttura scolastica consiste in un edificio storico a tre piani (anno di costruzione ca. 1960) e in un edificio trasversale a due piani con palestra (entrambi costruiti nel 1993). L'edificio storico, a causa della sua età, necessita di ristrutturazione. L'edificio trasversale si trova in uno stato tecnico e funzionale moderno. Gli edifici esistenti non sono monumenti e non sono soggetti alla tutela del complesso. L'attuale struttura scolastica sarà ampliata con un edificio di ampliamento collegato all'esistente. Secondo il programma degli spazi approvato dalle autorità, la scuola sarà ampliata a una scuola a tre sezioni con assistenza completa a tempo pieno. I difetti esistenti in termini di superfici, organizzazione e assegnazione degli spazi saranno eliminati, l'edificio storico sarà ristrutturato e la scuola sarà resa sostenibile per i prossimi decenni attraverso ampliamento, ristrutturazione e modernizzazione. Per attuare il programma degli spazi, devono essere creati 841 m² HNF – il che porta a una BGF di circa 1.500 m² – poiché non ci sono riserve di superficie significative nell'esistente. L'intervento complessivo sarà realizzato in più fasi di costruzione come segue: 1. Costruzione dell'edificio di ampliamento con collegamento all'edificio esistente; 2. Ristrutturazione generale dell'edificio storico con temporaneo trasferimento delle funzioni esistenti nell'edificio trasversale e nel nuovo edificio; 3. Lavori sull'edificio trasversale. 2. Stato di avanzamento della progettazione: Il committente ha già affidato servizi di progettazione e ingegneria per la realizzazione del progetto, tra cui servizi di progettazione dell'oggetto per edifici e spazi interni nonché servizi di progettazione specialistica dell'impiantistica tecnica e della progettazione strutturale. Lo stato attuale della progettazione per i servizi sopra menzionati è la fase 3 delle prestazioni HOAI. L'intervento complessivo dovrà essere completato dal punto di vista edilizio entro il 13.06.2031. L'edificio di ampliamento dovrà essere completato già il 06.06.2029. 3. Costi del progetto: Il committente prevede attualmente costi del progetto per l'intervento complessivo di 11.840.464,04 euro lordi (stima dei costi del 21.04.2026, KG 200 a 700). Il committente intende ottenere finanziamenti per l'opera. Sono già disponibili i relativi decreti di concessione, concessione e assegnazione. 4. Prestazioni del fornitore: Il fornitore agirà come amministratore e, in tale funzione, assumerà per il committente in via esclusiva la funzione e i compiti del committente per il progetto. Il fornitore realizzerà il progetto sulla base e in continuità con i risultati della progettazione esistente, in coordinamento con il committente. Il fornitore assumerà in particolare la gestione commerciale e finanziaria del progetto, nonché i servizi di gestione del progetto e finanziamento e garantirà la fornitura di tutti i servizi di progettazione necessari a partire dalla fase 5 delle prestazioni HOAI – questo attraverso l'assunzione del contratto, previa approvazione dell'ufficio di progettazione rispettivo, nella misura in cui il committente abbia già stipulato contratti di progettazione/ingegneria – e inoltre per la fornitura dei servizi di costruzione per il progetto.