Finlandia – Lavori di costruzione – Osallistumispyyntö: Tikkurilan terveys- ja sosiaalikeskuksen hankinta vuokrahankkeena

L'area benessere di Vantaa e Kerava (”Unità di Acquisto”) invita i candidati a inviare le loro domande di partecipazione secondo quanto pubblicato nell'avviso di gara e nei suoi allegati. L'oggetto della gara è il centro sanitario e sociale da costruire a Tikkurila, in locazione. Nel centro sanitario e sociale di Tikkurila saranno collocati vari servizi sanitari e sociali. Inoltre, il progetto include anche spazi commerciali e parcheggi sotterranei. L'edificio ospiterà i seguenti servizi dell'area benessere: servizi di assistenza sanitaria, servizi per la dipendenza e la salute mentale, assistenza sanitaria orale, servizi sociali per adulti, servizi per bambini, giovani e famiglie, nonché un luogo di incontro aperto in collaborazione con la città di Vantaa. Gli spazi ospiteranno anche i servizi di HUS Diagnostica. L'Unità di Acquisto affitterà l'intero spazio costruito. Gli eventuali altri utilizzatori degli spazi saranno subaffittuari dell'Unità di Acquisto. Il sito di costruzione è il lotto 92–61–206–7 all'indirizzo Kielotie 13 e Lummekuja 1, 01300 Vantaa. L'edificio sarà affittato per un periodo di 35 anni, al termine del quale l'Unità di Acquisto avrà l'opzione di un ulteriore periodo di affitto di 15 anni. L'Unità di Acquisto non intende negoziare un contratto di affitto più breve. L'allegato 4 alla domanda di partecipazione è il contratto di affitto del terreno, le cui condizioni sono intese come definitive. La durata del contratto di affitto del terreno è di 60 anni. Nel piano regolatore vigente, il lotto è contrassegnato con la denominazione C dell'area del quartiere centrale. Il diritto di costruzione del lotto è di 21 000 m2, oltre alla possibilità di costruire due piani di parcheggio sotterraneo. Tutto il diritto di costruzione conforme al piano regolatore sarà utilizzato. Inoltre, verranno realizzati parcheggi sotterranei e gli spazi tecnici necessari. Il locatore/contrattista selezionato sarà responsabile della progettazione e della costruzione dell'oggetto secondo il contratto di progetto. L'Unità di Acquisto sarà responsabile della manutenzione dell'edificio secondo il contratto di locazione e la tabella di ripartizione delle responsabilità. La domanda di partecipazione può essere presentata dal futuro locatore o dal principale appaltatore, singolarmente o insieme. Se la domanda di partecipazione è presentata dal solo locatore o dal solo principale appaltatore, il partner del progetto che soddisfa i requisiti di idoneità deve essere nominato entro la fine di maggio 2026. Il progetto è descritto più dettagliatamente nell'allegato 1 della richiesta di offerta Descrizione del Progetto. Gli allegati 2 del contratto di progetto, 3 del contratto di locazione e 3.1 della tabella di ripartizione delle responsabilità saranno forniti come base per le trattative. La tabella di ripartizione delle responsabilità sarà integrata sulla base delle trattative e verrà anche redatta la tabella di ripartizione delle responsabilità del contratto di progetto. Le condizioni contrattuali sono provvisorie e saranno definite in base alle trattative nella richiesta di offerta finale. Per quanto riguarda l'accessibilità, occorre tenere conto della legge sulla costruzione (751/2023) e del decreto del Consiglio di Stato sull'accessibilità degli edifici (241/2017). Alla gara si applica la legge sull'affitto di locali commerciali (482/1995) per quanto riguarda l'affitto di un nuovo edificio.