Finlandia – Servizi architettonici e servizi affini – Järvenpään kaupunki: Suvirannan museointihankkeen pääsuunnittelija ja arkkitehti hankesuunnitteluvaihe

L'oggetto della fornitura è la fase di progettazione preliminare del progetto di musealizzazione di Suviranta della città di Järvenpää, che include i servizi di progettazione principale e architettonica. Suviranta si trova a Järvenpää all'indirizzo Suvirannankatu 5, 04400 Järvenpää. Suviranta è la storicamente significativa casa d'artista di Eero e Saimi Järnefelt e fa parte dell'ambiente culturale associato alla comunità artistica del lago Tuusulanjärvi. L'obiettivo della città di Järvenpää è sviluppare Suviranta come un sito museale, mantenendo i valori culturali e di protezione del edificio e dell'ambiente circostante. L'obiettivo della progettazione preliminare è definire i requisiti per l'attuazione del progetto di musealizzazione, le misure necessarie e la loro estensione, nonché i punti di partenza per la progettazione successiva. La progettazione preliminare chiarirà e coordinerà, tra le altre cose, i requisiti operativi per le operazioni museali, le esigenze di riparazione e modifica degli edifici e delle aree esterne, l'infrastruttura richiesta per le operazioni museali, le possibilità di realizzazione di una biglietteria permanente, la gestione del traffico e del parcheggio, nonché i requisiti di pianificazione e delle autorità. Inoltre, si terrà conto dei risultati dei sopralluoghi sulla condizione principale, della tempistica appropriata per le riparazioni PTS e della determinazione della portata necessaria per la progettazione successiva. In precedenza sono stati redatti, tra gli altri, un'indagine di necessità, un'indagine storica degli edifici, un piano museale, un piano per il giardino museale e un piano di gestione per la conservazione. Questi documenti servono come base di partenza per la progettazione preliminare. Nella progettazione si enfatizza la conservazione dei valori culturali esistenti dell'edificio, degli interni e dell'ambiente, nonché la coordinazione delle soluzioni necessarie per le operazioni museali con gli obiettivi di protezione. La progettazione preliminare include, come parte essenziale, la collaborazione con il museo responsabile dell'area e con altre autorità rilevanti per il progetto. In concomitanza con la progettazione preliminare, verranno effettuati studi separatamente acquisiti sulla condizione tecnica degli edifici, nonché studi sull'umidità e la tecnologia dell'aria interna. L'esaminatore della condizione è in una relazione contrattuale con il committente, ma gli studi verranno realizzati in stretta collaborazione con il progettista principale e l'architetto. Il compito del progettista è guidare gli studi dal punto di vista dei valori storici e degli obiettivi di protezione e partecipare alla coordinazione del piano di studio, dei metodi di studio, delle conclusioni strutturali e delle ispezioni necessarie. All'edificio principale di Suviranta sono ancora legati requisiti di utilizzo che devono essere considerati nella progettazione preliminare, nonché nella preparazione degli studi, delle ispezioni e delle soluzioni di progettazione. Il fornitore di servizi selezionato agirà come progettista principale e architetto nella fase di progettazione preliminare. Si richiede al fornitore di servizi di collaborare attivamente con il committente, l'utente, l'esaminatore della condizione, il museo responsabile dell'area, la supervisione edilizia, la pianificazione e altri esperti e autorità rilevanti per il progetto. Al termine dell'incarico, verranno redatti i piani, le indagini, le analisi delle alternative, le informazioni di progettazione necessarie per la stima dei costi e altri documenti specificati nei documenti di invito all'offerta, in modo che possano essere prese decisioni sul prosieguo, l'estensione e il metodo di attuazione del progetto e che possa essere avviata una eventuale progettazione esecutiva con informazioni di partenza sufficienti. L'acquisto riguarda solo la progettazione principale e architettonica della fase di progettazione preliminare. Un eventuale progetto esecutivo successivo non è incluso in questa acquisizione, ma verrà deciso e acquisito separatamente dopo la preparazione e l'approvazione del progetto preliminare. Il valore stimato dell'acquisto è inferiore alla soglia nazionale prevista dalla legge sugli appalti. Tuttavia, l'unità di acquisto ha deciso di bandire l'acquisto come una gara pubblica nazionale a causa delle caratteristiche speciali del progetto e delle competenze richieste in materia di musealizzazione, protezione e costruzione di riparazioni. Con la gara aperta si mira a coinvolgere il più ampio gruppo possibile di offerenti che soddisfano i requisiti speciali del progetto. Sarà pubblicato un avviso di gara nazionale. La data di inizio prevista dell'incarico è il 28.9.2026 e la data di fine prevista è il 28.2.2027. La tempistica è una stima preliminare e verrà precisata all'inizio della fase di progettazione preliminare insieme al committente e al fornitore di servizi selezionato. La tempistica può essere influenzata, tra l'altro, dal progresso degli studi sulla condizione, dalla collaborazione con le autorità e i musei, dalla precisazione delle informazioni di partenza e dalle analisi delle alternative e dalle decisioni prese durante la progettazione preliminare. L'incarico verrà eseguito come un incarico di consulenza a prezzo forfettario. Il lavoro verrà fatturato in base alle ore lavorative effettuate e ai tassi orari di fatturazione indicati nell'offerta, ma non oltre il prezzo forfettario offerto. Il prezzo forfettario include tutti i servizi di progettazione principale e architettonica specificati nell'invito all'offerta e nei suoi allegati, nonché la loro corretta conclusione. L'offerta deve includere, oltre al prezzo forfettario, una stima del totale delle ore di lavoro dell'incarico e della distribuzione delle ore di lavoro tra le persone designate per il progetto. Il superamento del prezzo forfettario non giustifica costi aggiuntivi per l'intero compito specificato nell'invito all'offerta. Eventuali lavori aggiuntivi e modifiche commissionati separatamente dal committente e i relativi costi saranno sempre concordati per iscritto prima dell'inizio dei lavori.