Germania – Servizi architettonici, di ingegneria e pianificazione – Objektplanungsleistungen im Leistungsbild Gebäude und Innenräume gem. § 34 i.V.m. Anlage 10 HOAI 2021 sowie Freianlagen gem. § 39 i.V.m. Anlage 11 respektive Verkehrsanlagen gem. §47 i.V.m. Anlage 13 HOAI 2021 Leistungsphasen 1 – 9 Grundleistungen für den Neubau eines Ärztehauses in Itzstedt

Nel cuore del sud dello Schleswig-Holstein, tra Norderstedt e Bad Segeberg, nel triangolo urbano di Amburgo, Lubecca e Kiel, si trova il comune di Itzstedt. La Bundesstraße 432 è l'arteria vitale di questa zona amministrativa e collega il Mar Baltico alla regione metropolitana di Amburgo. Poiché la carenza di medici nelle aree rurali sta diminuendo costantemente, il consiglio comunale di Itzstedt ha deciso la costruzione di una nuova casa medica. Il desiderio del comune è quello di creare spazio per due studi medici su un terreno di proprietà comunale (ex campi da tennis). A tal fine, nel 2025 è stata avviata una fase di definizione degli obiettivi, con bozze preliminari di piantine e viste, nonché del fabbisogno di spazio del nuovo edificio. Questi bozzetti preliminari sono allegati ai documenti di gara. Il nuovo edificio dovrà integrarsi nell'ambiente circostante e con gli edifici esistenti e dovrà avere 2 piani interi senza interrato, in costruzione massiccia e accessibilità per disabili. Si desidera che la nuova costruzione sia sostenibile, con bassi costi di consumo e gestione, ad esempio tramite un impianto fotovoltaico e una pompa di calore ad aria. Aree esterne: Le aree esterne faranno parte dell'incarico per la progettazione dell'oggetto. Qui si tratta dell'accesso al nuovo edificio dalla Segeberger Straße (B432) e delle aree di parcheggio e delle aree verdi sulla superficie della casa medica. Nella parte settentrionale delle aree da costruire sorgerà in futuro un nuovo quartiere residenziale, il piano regolatore 21, e a ovest del terreno comunale confina con il terreno dell'amministrazione di Itzstedt. Al momento attuale non è ancora stato deciso esattamente se le aree esterne saranno rappresentate attraverso il campo di prestazione del progetto delle aree libere o attraverso il progetto delle infrastrutture di trasporto. Le decisioni in merito saranno discusse nel corso della trattativa con gli offerenti. Si segnala che l'ufficio che si è occupato della pianificazione precedente potrebbe partecipare a questa gara. Non esiste un vantaggio di conoscenza, poiché i risultati della pianificazione saranno alla base di questa gara. L'incarico avverrà in fasi successive. Probabilmente: 1. Fase: LPH 1-4 2. Fase: LPH 5-8 3. Fase: LPH 9 Anche queste decisioni saranno discusse con gli offerenti. È intenzione assegnare il SIGEKO, le indagini geotecniche, la topografia, la pianificazione antincendio, il calcolo del risparmio energetico e la bilancio energetico, l'acustica edilizia e l'acustica ambientale tramite una procedura di aggiudicazione separata secondo il diritto di aggiudicazione nazionale (20% di contingente, vedi § 3 Abs. 9 VgV). Se il contingente ai sensi del § 3 Abs. 9 VgV fosse esaurito, la prestazione sopra menzionata potrebbe essere aggiudicata in un ulteriore procedura aperta.