Germania – Servizi di ideazione tecnica – Planungsleistungen HLS - GI und Erweiterung

Attrezzature tecniche, gruppi di impianti 1, 2, 3 e 8 secondo §§ 53 ff. HOAI, LPH 2-9 per la ristrutturazione generale e l'ampliamento a una scuola elementare a 5 sezioni con palestra doppia, mensa, appartamento THV, casa per bambini 2-4-0 e aree di gioco esterne in Hirschbergstr. 33, 80634 Monaco di Baviera, 9. distretto, Monaco di Baviera Neuhausen-Nymphenburg. L'edificio è composto da un piano terra al piano nobile, tre piani superiori, un sottotetto non finito e un seminterrato con locali tecnici e accessori. Al piano terra dell'ala occidentale dell'edificio, verso la Renatastraße, è situata una scuola materna con 4 gruppi di asilo nido e 2 gruppi di doposcuola. Per la durata della ristrutturazione generale e dell'ampliamento, la scuola materna sarà trasferita temporaneamente in un'altra sede, mentre i 2 gruppi di doposcuola saranno accuditi nell'ambito dell'offerta scolastica a tempo pieno della scuola elementare presso la sede di Hirschbergstr. 33. Attualmente, la scuola è organizzata in 4 sezioni e ospita un classico schema di corridoio. All'interno della scuola, al piano terra, si trovano un appartamento THV e un'aula. Al primo e al secondo piano si trova una palestra ciascuno. Nel cortile interno della scuola si trovano le aree di sosta per la scuola elementare, un campo da gioco coperto di circa 40 m x 70 m, un campo da calcio in erba di circa 50 m x 22 m, una pista di atletica e un'area di gioco scoperta per la scuola materna. Attualmente, sono disponibili 10 posti auto per la scuola elementare sul proprio terreno, accessibili dalla Sedlmayrstraße. L'edificio scolastico, progettato da Theodor Fischer, è stato costruito tra il 1901 e il 1903 principalmente in muratura. Le pareti portanti sono state costruite in calcestruzzo e muratura. I solai sono stati realizzati come solai massicci in acciaio e solai in calcestruzzo armato a nervature. Le strutture di contenimento sono state realizzate in acciaio. Nei corridoi del piano terra e del primo piano sono stati disposti soffitti storici a volta finta come soffitti a intonaco metallico sospesi sotto i solai. Oltre alla sostanza edilizia originale intorno al 1900, vanno considerati in particolare i lavori di ricostruzione dovuti alla guerra, un grave danno da acqua e numerosi successivi interventi di ristrutturazione e cambiamenti di destinazione d'uso. Per ottenere una panoramica sulla sostanza edilizia e la situazione degli inquinanti nell'edificio esistente, sono state effettuate indagini preliminari sulla costruzione e indagini preliminari sugli inquinanti. I risultati delle indagini saranno messi a disposizione prima dell'inizio della pianificazione. La scuola esistente sarà ampliata da una scuola elementare a 4 sezioni a una scuola elementare a 5 sezioni, conforme al concetto di casa di apprendimento di Monaco. Inoltre, è previsto un edificio per bambini 2-4-0. Uno studio di fattibilità prevede di collocare la mensa, la palestra doppia, l'appartamento THV, l'area di gioco esterna e l'impianto fotovoltaico in un edificio di ampliamento come nuova costruzione. Gli impianti elettrici e termotecnici esistenti devono essere completamente revisionati e integrati. Il numero di posti auto necessari sarà determinato secondo l'ordinanza comunale sui posti auto. Inoltre, devono essere dimostrati i posti per biciclette e monopattini secondo l'ordinanza comunale sui posti per biciclette. Tutti i posti auto devono essere ubicati all'aperto sul terreno. Pavillon MRE (Non fa parte dell'appalto) Sul terreno scolastico, come misura separata, verrà eretto a breve un padiglione in legno a tre piani come costruzione modulare. Questo servirà durante la ristrutturazione generale e l'ampliamento come sede temporanea per la scuola elementare. Al momento, la casa per bambini sarà trasferita temporaneamente in un'altra sede durante la fase di costruzione. L'organizzazione del trasferimento non fa parte della pianificazione. Neutralità climatica Il consiglio comunale di Monaco mira a raggiungere la neutralità climatica entro il 2035. Aspetti importanti sono l'uso di materiali rinnovabili, l'energia grigia impiegata, la costruzione circolare e i materiali da riutilizzo e riciclaggio. Le nuove costruzioni devono essere realizzate in legno o in legno ibrido con coperture verdi. I fondi e i certificati di sostenibilità devono garantire qualità e aspetti ambientali. Per le ristrutturazioni, è necessario considerare la neutralità climatica e i progetti di smantellamento devono esaminare le opzioni di riutilizzo e riciclaggio. La pianificazione e l'attuazione devono essere parsimoniose ed economiche, tenendo conto dei costi futuri per l'intero periodo di utilizzo. (vedi delibera di principio II Monaco neutrale dal punto di vista climatico 2035 e amministrazione comunale neutrale dal punto di vista climatico 2030: dalla visione all'azione https://risi.muenchen.de/risi/sitzungsvorlage/detail/6895803 e allegato 3b delibera di principio_II_Allegato_3b_Pacchetto_misure_raccomandato_dagli_esperti.pdf) Non esiste un piano regolatore per il terreno con il numero di mappale 121. Per il progetto deve essere fatto riferimento al §34 del Baugesetzbuch. L'edificio esistente e un muro situato sul terreno sono sottoposti a tutela dei beni culturali, il che pone requisiti particolari per le misure pianificate per la ristrutturazione e l'ampliamento. Elenco dei beni culturali di Monaco: D-1-62-000-2676 Hirschbergstraße 33. Scuola elementare, gruppo di edifici storici pittoreschi con portali e decorazioni in intonaco, progettato da Theodor Fischer, 1901-03. Numero di mappale: 121/0 Superficie del terreno: 12.873 m² Edificio sotto tutela: D-1-62-000-2