Germania – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Technische Ausrüstung HLS der Leistungsphasen 1 - 9

Nuovo edificio di circa 66 alloggi finanziati nel Lerchenauer Feld a Feldmoching/München - Progettazione specialistica impianti tecnologici HLS delle fasi di lavoro 1 - 9 - Sono previsti 66 alloggi finanziati con circa 4.320 m2 di superficie abitativa per dipendenti pubblici nonché fino a 39 posti auto in garage, che saranno realizzati da un terzo in una garage quartiere e devono essere acquistati da Stadibau secondo il contratto urbanistico. Il committente intende, per quanto consentito dalla legge e tecnicamente possibile, attuare una procedura di esenzione dall'autorizzazione e, a tal fine, dispone la verifica necessaria. Il terreno era precedentemente utilizzato per l'agricoltura, le aree sono state trasferite libere da ordigni esplosivi. Le peculiarità del progetto edilizio sono i modelli di locazione e il concetto di mobilità. I modelli di locazione prevedono, secondo le disposizioni del contratto urbanistico, una combinazione di edilizia residenziale a canone calmierato (PMB) con una quota del 22% e il modello di Monaco con una quota del 78%. Entrambi i modelli sono modelli di canone di affitto comunale che includono in particolare disposizioni sulla situazione reddituale degli affittuari. Stadibau costruisce per FSBY alloggi per dipendenti pubblici e soddisfa così i requisiti per le disposizioni speciali della capitale bavarese Monaco (LHM) per l'edilizia residenziale aziendale. Il concetto di mobilità garantisce un'atmosfera piacevole, ridotta al minimo l'uso dell'auto nel quartiere, attraverso garage sotterranei, car sharing e un'offerta aumentata di posti per biciclette. Parallelamente, l'accesso al trasporto pubblico sarà migliorato mediante una nuova linea tram (Tram Lerchenauer Feld) e una linea autobus. L'approvvigionamento di calore avverrà tramite un allacciamento al teleriscaldamento da realizzare. Le superfici dei tetti devono essere interamente o parzialmente messe a disposizione della SWM (partner di cooperazione) per l'installazione di un impianto fotovoltaico. In tal senso, la possibilità di terrazze sul tetto dovrebbe essere presa in considerazione nel corso della progettazione. Il nuovo edificio sarà costruito sul lotto WA 4(2) in 80995, Monaco, Foglio Nr. 5484/1, Comune di Feldmoching. -- Oggetto dell'appalto sono i servizi di progettazione specialistica impianti tecnologici HLS delle fasi di lavoro 1 - 9 secondo HOAI 2021. L'affidamento avviene secondo il § 55 HOAI in modo graduale. In caso di appalto, come prima fase 1, verranno affidate le fasi di lavoro 1 e 2. Il committente deciderà in seguito sull'affidamento di ulteriori fasi di lavoro. Dall'affidamento graduale non possono essere derivate pretese per il trasferimento di ulteriori fasi di lavoro o ulteriori prestazioni. I costi di costruzione (KG 200 - 600) sono stimati in circa 16 milioni di euro. -- L'inizio della progettazione dovrebbe avvenire immediatamente dopo l'affidamento, presumibilmente ad agosto 2026. L'allestimento del cantiere potrebbe quindi iniziare a giugno 2027, entrata in funzione prevista per la fine del 1° trimestre 2029. – Le prestazioni particolari sono configurate come opzioni che il committente può richiedere, ma non è obbligato a richiedere. -- Il modello di contratto è allegato alla documentazione di gara.