Polonia – Lavori di costruzione – Budowa Szkoły Podstawowej na działce nr 160/2 (dawniej nr 160), obręb Karwiany-Komorowice, gmina Żórawina

3.1. Oggetto dell'appalto è la progettazione ed esecuzione dei lavori edilizi (formula "progetta e costruisci") nell'ambito del progetto di investimento denominato "Costruzione della Scuola Primaria nel lotto nr 160/2 (precedentemente nr 160), circoscrizione Karwiany-Komorowice, comune di Żórawina", realizzato su un immobile situato in ul. Wiosennej a Komorowice (55-020), ovvero nel lotto catastale nr 160/2 di superficie 3,0118 ha (30 118 m²), risultante dalla divisione del lotto nr 160 di superficie 4,0135 ha (40 135 m²), circoscrizione Karwiany-Komorowice, comune di Żórawina, powiat wrocławski, voivodato della Bassa Slesia, con l'area dell'investimento che copre la parte nord-orientale dell'immobile di circa 1,73 ha. La divisione del lotto nr 160 avviene sulla base del progetto di divisione (mappa con progetto di divisione, GEO-BAU Jan Hutnik); fino a quando la decisione di approvazione della divisione non diventerà definitiva, il lotto nr 160 rimarrà in vigore; le condizioni di allaccio alla rete e altre decisioni emesse per il lotto nr 160 rimangono valide. 3.2. L'ambito richiesto dell'Investimento include la preparazione di una completa documentazione progettuale, con l'ottenimento di tutti i necessari studi, decisioni, pareri, dichiarazioni e accordi, inclusa la decisione finale e vincolante di permesso di costruzione, l'esecuzione di lavori edilizi completi sulla base di essa, nonché la consegna dell'oggetto all'uso, secondo le modalità descritte nel Programma funzionale-utente (di seguito: "PFU"), che include in particolare: 3.2.1. l'elaborazione del concetto (compresa la partecipazione ad almeno tre riunioni consultive presso la sede del Committente), del progetto edilizio (progetto di sviluppo del terreno, progetto architettonico-edilizio e progetto tecnico), del progetto esecutivo, delle specifiche tecniche di esecuzione e accettazione dei lavori edilizi, dell'oggetto dei lavori e del preventivo di investimento, con gli studi necessari (compresi quelli geotecnici) che consentano l'inizio dei lavori edilizi sulla base della decisione finale di permesso di costruzione, 3.2.2. la costruzione di un edificio a un piano di una scuola pubblica primaria di superficie netta di circa 1 940,9 m², destinata a circa 300 studenti delle classi 4-8 (12 aule scolastiche), realizzata in tecnologia modulare, con le caratteristiche di un edificio intelligente, a basse emissioni e ad alta efficienza energetica, che soddisfa gli standard di accessibilità e privo di barriere architettoniche, con un collegamento che consente il collegamento con l'edificio previsto della palestra e con la riserva di terreno per l'ampliamento dell'edificio per l'educazione prescolare (classi 1-3), 3.2.3. l'esecuzione del progetto di sviluppo dell'area dell'investimento, inclusa la disposizione della comunicazione interna, 74 posti auto per veicoli personali, 70 posti per biciclette (di cui 40 coperti), area di manovra, area di adunata, area ricreativa-sportiva con palestra all'aperto, complesso di campi sportivi con pista e salto in lungo, oggetti di piccola architettura, illuminazione, recinzione e verde attrezzato con piantagioni di alberi e arbusti, 3.2.4. la costruzione e l'eventuale ristrutturazione delle reti, collegamenti e dispositivi di infrastruttura tecnica, nonché l'equipaggiamento dell'oggetto con dispositivi edilizi, impianti e attrezzature integrate in modo permanente, nell'ambito indicato nel PFU, 3.2.5. l'esercizio della supervisione autoriale per l'intero periodo di esecuzione dei lavori edilizi, la gestione della documentazione di costruzione, la preparazione della documentazione post-costruzione (compresa l'inventariazione geodetica post-costruzione) e delle istruzioni per l'uso e la manutenzione dell'oggetto, nonché l'ottenimento della decisione finale di permesso di utilizzo (o della notifica efficace di completamento della costruzione), che consente l'inizio dell'uso dell'oggetto. 3.3. La descrizione dettagliata dell'oggetto dell'appalto è contenuta nel Programma funzionale-utente che costituisce il TOM III SWZ – Descrizione dell'oggetto dell'appalto, con gli allegati.