Germania – Servizi di progettazione di edifici – Erweiterung und Umbau der Grundschule um Ganztagsbetreuung und Mensa

Presso la sede di Schwarzwaldstr. 4 della Nikolaus-Kopernikus Grund- und Werkrealschule Hügelsheim è prevista la costruzione di un nuovo edificio a due piani con mensa e locali per la cura degli alunni. La mensa e il servizio di ristorazione sono previsti al piano terra. Al piano superiore saranno allestiti locali per la cura degli alunni. L'edificio scolastico esistente è stato costruito negli anni 1989/1990. Attualmente, gli spazi in Schwarzwaldstr. 4 non sono sufficienti per ospitare tutte le classi elementari 1-4. Le classi 3 e 4 sono quindi ospitate presso la sede della Werkrealschule in Ontario Str. 16 per motivi di capacità. Nell'edificio scolastico esistente in Schwarzwaldstr. 4, le aule sono state convertite in locali per la cura e per il servizio mensa. Con il nuovo edificio previsto, tutte le classi elementari potranno essere nuovamente ospitate e istruite in un unico sito. Dopo il completamento del nuovo edificio, sarà necessario ristrutturare l'edificio esistente, aggiornando le misure di protezione antincendio, affinché tutte le classi possano essere istruite e curate negli spazi di Schwarzwaldstr. 4. Inoltre, nel corso del nuovo edificio è prevista la realizzazione di un sistema di drenaggio a rigole, che servirà a prevenire l'allagamento del seminterrato. Cronoprogramma previsto: - Presentazione della domanda di costruzione: maggio 2027 - Inizio dei lavori: novembre 2027 - Completamento del nuovo edificio: aprile 2029 - Ristrutturazione dell'esistente: dopo il completamento del nuovo edificio, obbligatoriamente durante le vacanze estive. La stima dei costi (redatta 10/2023, indicizzazione a 02/2026) ammonta a: Estensione complessiva Ristrutturazione KG 300 2.500.000,00 € lordo 2.250.000,00 € lordo 250.000,00 € lordo KG 400 1.000.000,00 € lordo 880.000,00 € lordo 120.000,00 € lordo. Oggetto di questa gara sono i servizi di progettazione dell'edificio secondo §§ 33ff. HOAI con le fasi di esecuzione 4-8, nonché le prestazioni parziali della fase di esecuzione 3, per un totale del 2,65%: - Descrizione dell'oggetto - Calcolo dei costi secondo DIN 276 e confronto con la stima dei costi - Aggiornamento del cronoprogramma - Raccogliere, spiegare e documentare i risultati. Si procederà inizialmente a un affidamento graduale per le opere di ampliamento. Nella fase 1 saranno inizialmente affidati i servizi parziali della fase di esecuzione 3 e la fase di esecuzione 4, nella fase 2 le fasi di esecuzione 5-8. Non esiste un diritto legale a un affidamento complessivo. I servizi di progettazione per le opere di ristrutturazione fanno parte dell'ambito dei servizi offerti. Tuttavia, l'affidamento è subordinato alla condizione che, al termine delle opere di ampliamento, non vi siano motivi di diritto di appalto, di finanziamento o di bilancio che ostacolino la prosecuzione del rapporto contrattuale esistente. Se, in particolare a causa di disposizioni di finanziamento, dovesse rendersi necessario assegnare i servizi di progettazione per la ristrutturazione in una procedura di appalto separata, il committente è autorizzato a rinunciare all'affidamento della ristrutturazione o a rescindere il contratto in tal senso. Da ciò non possono essere derivati diritti da parte del contraente, in particolare per l'affidamento o il risarcimento danni.