Germania – Servizi architettonici, di ingegneria e pianificazione – SBH VgV PW 030-26 AO - Neubau Schuldoppelstandort Marckmannstraße 60/61 in Kombination mit bildungsnahem Wohnungsbau in Hamburg -Rothenburgsort - Objektplanung gem. §§ 33 HOAI

Nuovo complesso scolastico doppio sito Marckmannstraße 60/61 in combinazione con edilizia residenziale a vocazione educativa in Hamburg-Rothenburgsort - Progettazione secondo §§ 33 HOAI

Descrizione: Concorso di realizzazione edilizia ad inviti, ad una fase, con procedura di selezione preliminare e procedura negoziata VgV successiva. SBH | Schulbau Hamburg ha il compito di pianificare, costruire, mantenere e gestire gli immobili scolastici, tenendo conto delle esigenze scolastiche, secondo principi economici, e di affittare le circa 350 scuole all'autorità per la scuola, la famiglia e la formazione professionale. Gli immobili scolastici comprendono tutti i terreni e gli edifici utilizzati per scopi scolastici delle scuole statali e professionali. La superficie dei terreni di tutte le scuole statali generali e professionali è di circa 9,1 milioni di m² e la superficie utile principale di circa 3,1 milioni di m². In questo contesto, SBH | Schulbau Hamburg è stata incaricata dall'autorità per la scuola, la famiglia e la formazione professionale (BSFB) di costruire un nuovo complesso scolastico doppio con edilizia residenziale a vocazione educativa integrata nel sito Marckmannstraße 60-61 in Hamburg-Rothenburgsort. Da realizzare:

Nuovo Fritz-Köhne-Grundschule: 5.338 m² NRF 25 classi con mensa e spazi comuni, più 1.320 m² NRF palestra a due campi da gioco e 280 m² NRF sala attività motoria;

Nuovo scuola speciale Marckmannstraße: 4.860 m² NRF, 18 classi più 640 m² NRF palestra a campo singolo e 220 m² NRF piscina terapeutica nonché ca. 3.900 m² BGF edilizia residenziale a vocazione educativa;

Nuovo "Casa dell'educazione": 910 m² NRF asilo nido con 130 posti, scuola per genitori con 440 m² NRF nonché ca. 3.300 m² BGF edilizia residenziale a vocazione educativa;

In aggiunta alle quote di edilizia residenziale integrate, dovrebbero sorgere ca. 8.700 m² BGF di ulteriori edifici residenziali sul bordo meridionale del terreno. Dovrebbe sorgere un vivace quartiere scolastico che rappresenta l'inclusione e mostra in modo prototipico come il nuovo edificio residenziale possa essere realizzato economicamente su terreni scolastici urbani. I punti di riferimento temporali e funzionali/edilizi rimangono le scuole. In futuro, saranno collegati tra loro sia spazialmente che programmaticamente. I terreni scolastici Marckmannstraße 60/61 coprono una superficie di circa 28.300 m². Si trovano nel quartiere di Rothenburgsort e sono delimitati dalle principali arterie stradali Billhorner Deich e Billhorner Röhrendamm nonché da edifici residenziali e comunitari adiacenti. Un programma spaziale e funzionale per le scuole è stato elaborato nel corso di una fase zero. Nel 2025 è stata elaborata un'indagine preliminare urbanistica dagli uffici di architettura di coido architects in collaborazione con Bruun & Möllers Landschaftsarchitekten e in stretta coordinazione con la BSW, l'ufficio distrettuale di Hamburg-Mitte, la BSFB e la SBH. Questa costituisce ora il quadro urbanistico per il concorso. I costi di costruzione stimati per i gruppi di costi 300 e 400 secondo DIN 276 ammontano complessivamente a circa 62,86 milioni di euro netto / circa 74,81 milioni di euro lordo. I lavori di costruzione dovrebbero essere eseguiti e consegnati agli utenti finali in modo scaglionato a partire dalla primavera 2027 fino all'estate 2029 (scuola speciale) e 2030 (scuola elementare). I siti provvisori per le scuole si trovano al di fuori dei terreni scolastici. Ora SBH | Schulbau Hamburg bandisce un concorso di realizzazione edilizia ad una fase. Gli uffici incaricati dell'indagine preliminare urbanistica sono esclusi dalla partecipazione al concorso di progettazione. Ciò non pregiudica la partecipazione al collegio di gara. Il concorso è registrato presso la Camera degli Architetti di Amburgo con il numero NO-02-26-HRW. La realizzazione operativa è supportata dall'ufficio luchterhandt & partner, Hamburg.