Germania – Servizi immobiliari – Bayerischer Rundfunk (BR) Funkhausareal Südteil | Munich Media Hub (MMH)

Sviluppo e realizzazione di un cluster mediatico, eventi, uffici, studi e mobilità ----------------------------------------------------------- Oggetto dell'intervento è lo sviluppo della parte sud dell'area di Funkhaus a Monaco di Baviera, in Rundfunkplatz, in un cluster mediatico, eventi, uffici, studi e mobilità, tramite un partner di progetto da selezionare nella procedura di appalto. Il BR rimane proprietario del terreno nella parte sud e dovrebbe rimanere visibile come utente principale e promotore. In questo modo, soddisfa anche i requisiti della destinazione d'uso pubblica del piano regolatore n. 937 della città di Monaco di Baviera, nel cui ambito si trovano i terreni da sviluppare o riqualificare. L'intervento comprende – dopo l'esecuzione della suddivisione prevista e necessaria per la realizzazione dell'intervento delle aree attualmente indivise – diversi terreni nella parte sud dell'area degli edifici alti. La base per l'ordinamento spaziale è il piano di suddivisione preliminare fornito nel "piccolo" data room. La struttura finale dei terreni, dei diritti di superficie, dei servitù e delle interfacce sarà concretizzata nel corso della procedura sulla base dei documenti di piano e contrattuali rilasciati. La descrizione dell'intervento prevede la costituzione di due diritti di superficie su aree ancora da suddividere. Il futuro titolare del diritto di superficie dovrebbe assumersi il rischio imprenditoriale delle obbligazioni connesse ai diritti di superficie per la pianificazione, costruzione, ristrutturazione, locazione, gestione, manutenzione, finanziamento e controllo delle interfacce, come contrattualmente stabilito. La procedura comprende tre componenti dell'appalto: • Componente 1 dell'appalto: Area eventi ("Diritto di superficie 1"). • Componente 2 dell'appalto: Grattacielo ("Diritto di superficie 2"). • Componente 3 dell'appalto: Garage sotterraneo (trasversale alla proprietà o al diritto di superficie). --- Oggetto del dialogo competitivo pianificato non è un servizio di costruzione o ristrutturazione isolato, ma la strutturazione contrattuale, lo sviluppo, il finanziamento, la realizzazione edilizia, la locazione, la gestione e la manutenzione di tre progetti parziali strettamente interconnessi. Il BR può esaminare nel dialogo anche varianti di finanziamento, supporti finanziari o una componente di finanziamento propria, purché ciò sia conforme alla legge sugli appalti, economicamente vantaggioso e compatibile con il sistema complessivo previsto. Tuttavia, non viene data alcuna garanzia di finanziamento da parte del BR. ------------------------------------------------------------------------------- Per una descrizione più dettagliata dell'intervento e le condizioni di partecipazione, fare riferimento ai documenti di gara, in particolare ai documenti "BR_MMH_Vorhabenbeschreibung" e "BR_MMH_Bewerbungsbedingungen und Verfahrensbeschreibung". --- Vi è regolata anche in modo completo la compensazione per la partecipazione parziale alla fase di dialogo.