Germania – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – 26E127020 - NW-FVA - Ersatzbau Umweltlabor und Umnutzung

Il Land Niedersachsen intende realizzare un edificio sostitutivo per l'edificio 1 della Nordwestdeutschen Forstlichen Versuchsanstalt a Göttingen, nonché la ristrutturazione dell'edificio laboratorio esistente 2 in un edificio puramente amministrativo. Le aree di proprietà statale, già dotate di edifici esistenti, sulla Grätzelstraße a Göttingen sono disponibili per la costruzione. L'accesso alla proprietà avviene dalla Grätzelstraße. La costruzione esistente, composta da diverse parti, è stata realizzata in anni diversi. Le esatte interconnessioni funzionali devono essere concordate in fase di elaborazione successiva. Le relazioni desiderate tra le unità funzionali esistenti e nuove saranno illustrate dettagliatamente dall'utente nel corso della pianificazione. Per l'area intorno alla Grätzelstraße a Göttingen non è stato finora redatto alcun piano regolatore. Pertanto, il progetto edilizio sarà valutato ai sensi dell'articolo 34, comma 1, del Baugesetzbuch (BauGB). Si fa riferimento alle seguenti ulteriori condizioni quadro: nelle immediate vicinanze della proprietà si trova l'area tutelata del Levin'scher Park. I parcheggi esistenti della NW-FVA devono essere dimostrati in numero uguale dopo la realizzazione dell'edificio sostitutivo. La connessione tra l'edificio sostitutivo e l'edificio esistente 2 deve essere pianificata con la massima variabilità d'uso. Per l'eliminazione delle aree esterne (alberi) devono essere previste misure compensative. Il programma degli spazi è allegato. Nell'edificio sostitutivo devono essere ospitate tutte le superfici dei laboratori. Le superfici amministrative non appartenenti al corpo dei laboratori saranno pianificate nell'edificio esistente 2. L'organizzazione dettagliata del flusso di lavoro sarà discussa dall'utente nel corso della pianificazione. I costi di costruzione, gruppo di costi 200 - 600 (escluso 610) secondo DIN 276, sono "cappati" e non devono superare i 26,27 milioni di EUR, inclusa l'IVA al 19%, per la nuova costruzione. La misura deve essere realizzata con il metodo BIM. I requisiti BIM sono riportati nelle Informazioni di Scambio (AIA) e in ulteriori allegati. Per l'attuazione del metodo BIM è disponibile un BIM Manager. È richiesto il supporto della coordinazione specialistica. Lo sviluppo di un concetto economico e a basso costo è l'obiettivo principale. Devono essere considerati principi olistici per la pianificazione e la costruzione sostenibili, la gestione e la manutenzione nonché per l'utilizzo futuro della proprietà. In generale, devono essere utilizzati prodotti seriali industriali a basso costo. Devono essere utilizzati solo materiali e costruzioni la cui approvazione da parte delle autorità competenti è regolamentata. Ulteriori informazioni sono contenute nei documenti di gara.