Germania – Servizi architettonici e servizi affini – Objektplanung Freianlagen

Sul terreno non edificato del lotto Eversbuschstraße 134, situato su un'area complessiva di circa 3.000 m2, sorgerà un nuovo sito con alloggio per il custode per il Corpo Volontario dei Vigili del Fuoco di Monaco, sezione Allach. La superficie della futura area libera sarà di circa 2.500 m2. Le superfici richieste dall'utente, indicate in un programma spaziale approvato, presentano una superficie utile di circa 565 m2.

Terreno e obiettivi urbanistici: Il lotto da edificare si trova ad Allach all'incrocio tra Eversbuschstraße e Höcherstraße. Si trova nell'ambito di applicazione di un semplice piano regolatore B. Lo spazio edificabile è delimitato da un confine di costruzione posteriore e da una linea di costruzione anteriore. Secondo il piano delle destinazioni d'uso del suolo, si tratta di un'area di interesse pubblico per la sicurezza, adiacente a un'area di interesse pubblico per l'istruzione, la religione e le zone residenziali. I dintorni sono caratterizzati principalmente da edifici delle classi 1, 2 e 3. Il terreno è di proprietà della città di Monaco. L'Ufficio per la Tutela della Natura segnala la presenza di un patrimonio arboreo particolarmente protetto, in direzione di Eversbuschstraße.

L'obiettivo è quello di progettare e realizzare, secondo le normative legali e le direttive comunali, le esigenze e le funzioni delle aree operative aperte del Corpo Volontario dei Vigili del Fuoco, sezione Allach. A tale scopo, si dovrà sviluppare una progettazione degli spazi aperti estetica e funzionale, tenendo conto del programma spaziale (esigenze dell'utente) e inserendola nella parte del lotto disponibile. La nuova costruzione avverrà durante il funzionamento delle strutture esistenti situate sullo stesso lotto, che attualmente ospitano il Corpo Volontario dei Vigili del Fuoco, sezione Allach, i veicoli del servizio di soccorso e le abitazioni.

Le sfide del progetto includono, tra l'altro, le condizioni di spazio sul lotto, i dislivelli, il patrimonio arboreo protetto, la situazione del traffico, le emissioni sonore derivanti dall'operatività dei vigili del fuoco, la considerazione economica degli obiettivi climatici e di sostenibilità, le prescrizioni vincolanti per i percorsi operativi e la disposizione degli spazi di un magazzino attrezzi, un elevato contenuto tecnico e questioni di diritto edilizio. La realizzabilità economica e sostenibile di un concetto globale coerente, tenendo conto delle condizioni limitate del lotto, è una richiesta essenziale. La realizzabilità del progetto richiede una pianificazione coordinata con gli utenti esistenti per un concetto di realizzazione (misure intermedie).