Francia – Servizi di urbanistica e architettura paesaggistica – Accord cadre de maîtrise d'oeuvre urbaine et opérationnelle pour la ZAC du Pré Gauchet à Nantes

Il progetto urbano del Pré Gauchet si estende su un territorio di 164 ha in prossimità immediata del centro città di Nantes, tra la Gare au Nord e la Loire al Sud. Dal 2003 Nantes Métropole e Nantes Métropole Aménagement conducono un'operazione di rinnovamento urbano con l'obiettivo di: sbloccare il quartiere di Malakoff attraverso la costruzione di infrastrutture che lo collegano al centro città e all'Île de Nantes, e attraverso lo sviluppo di un nuovo quartiere vivibile, misto, ai piedi della stazione; contribuire allo sviluppo di un polo terziario: EuroNantes, costruendo circa 170 000 m²SP di uffici nel settore. Oggi, il progetto urbano, progettato dal Groupement Ruelle architecture (mandatario), ha già visto la costruzione di 1 700 alloggi, 145 000 m² di uffici, 17 000 m² di attività, 60 000 m² di attrezzature. Gli spazi pubblici strutturanti sono già realizzati, ovvero il mail Pablo Picasso, il boulevard de Berlin, la rue Marcel Paul, il parvis della Gare sud. Il progetto è alla sua ultima fase, comprendendo: l'attuazione operativa dell'ultimo settore costituito dagli isolati situati Gare sud, di fronte al PEM consegnato nel 2025; l'attuazione degli isolati SAUPIN, E e 3C; il monitoraggio delle operazioni diffuse su scala della ZAC; la realizzazione della pista ciclabile Magistrale sul mail Pablo Picasso. Il team di direzione dei lavori dovrà anche impegnarsi su tutti gli argomenti connessi agli oggetti già identificati (vari accompagnamenti di tutte le iniziative che sorgono) e alle tematiche trasversali che devono essere portate insieme alla direzione dei lavori: lavoro sui piani terra, lavoro sulle continuità paesaggistiche… L'accompagnamento dei progetti immobiliari dovrà essere effettuato nella continuità del lavoro svolto fino ad oggi, mettendo in evidenza l'eccellenza architettonica e il legame tra lo spazio pubblico e i piani terra. La progettazione degli spazi pubblici dovrà, a sua volta, continuare a contribuire all'infiltrazione delle acque piovane, alla climatizzazione della città, all'accoglienza della biodiversità. Essa opererà anche per favorire le mobilità attive, il benessere sul lavoro e a casa, la convivialità e la ricerca di legame sociale. Il perimetro, le sfide e gli obiettivi dell'operazione sono presentati nella Nota di presentazione e nei suoi allegati; l'insieme di questi documenti è scaricabile dal profilo di acquirente.