Germania – Servizi architettonici, di ingegneria e pianificazione – Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus - Technische Ausrüstung gem. §§ 53 HOAI, ALG 1-8

Il quartiere di Blumenthal è uno dei più svantaggiati di Brema. Al suo centro si trova l'ex municipio, edificio storico protetto ma in gran parte inutilizzato da anni. Esso rappresenta il cuore del'area di riqualificazione Blumenthal, designata nel 2022 secondo il BauGB. L'accessibilità e la distribuzione degli spazi dell'edificio non rispondono più ai requisiti per un utilizzo pubblico. Tuttavia, la posizione dell'edificio, la sua importanza storica e il suo impatto sul paesaggio urbano lo rendono ideale per un utilizzo pubblico. Con il progetto "Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus" si intende trasformare l'ex municipio di Blumenthal in un luogo di promozione della democrazia e del benessere comunitario. Il progetto complessivo si articola in due fasi di costruzione, temporaneamente ravvicinate e progettate in parallelo: la ristrutturazione dell'edificio esistente (ex municipio) (1° fase) e l'ampliamento con un'ala a sud dell'edificio esistente (2° fase). L'attivazione del municipio è una delle misure chiave del concetto integrato di sviluppo (IEK) approvato nel 2023: l'edificio caratterizza significativamente lo spazio urbano, rappresenta un importante snodo grazie alla sua posizione e funge da "cerniera" tra il centro del quartiere e il quartiere Kämmerei in via di sviluppo, situato su un'area di circa 40 ha dell'ex lanificio Bremer Wollkämmerei. Il nuovo quartiere dovrebbe sorgere come un complesso composto dall'ex municipio, riportato in vita, e da un edificio nuovo adiacente. L'ala da costruire deve integrarsi in modo conforme ai criteri di tutela con l'edificio esistente. Nonostante un volume di costruzione comparabile, l'edificio di ampliamento deve essere subordinato all'edificio principale. La progettazione dell'edificio esistente e dell'edificio di ampliamento è attualmente in corso con un concorso di realizzazione ad invito, monofase, di architettura e paesaggistica, preceduto da un concorso di partecipazione e seguito da una trattativa secondo VgV. L'affidamento di questi servizi è previsto per la fine del 2026. Il progetto è finanziato nell'ambito del programma federale "Nationale Projekte des Städtebaus". In esso vengono promossi progetti di rilevanza nazionale e internazionale, dai quali derivano impulsi significativi per la città, la regione e la politica di sviluppo urbano. Questi si distinguono per un elevato livello di qualità ("Premiumqualität") in termini di approccio urbanistico, aspetti culturali e processi di partecipazione. L'approvvigionamento di calore del progetto è previsto tramite un collegamento alla rete di teleriscaldamento esistente. La nuova posa delle condotte fognarie all'interno dell'edificio e nelle aree esterne deve essere eseguita, indipendentemente dall'esecuzione del sistema fognario pubblico come sistema misto, in un sistema separato, separando acque reflue e piovane. Le acque piovane devono essere trattenute il più possibile sul sito e infiltrate tramite misure appropriate come vasche, rigole o pozzi di infiltrazione. È necessario rinunciare agli impianti di condizionamento dell'aria (RLT) nella misura del possibile. I costi previsti per il progetto ammontano a circa 8,85 milioni di EUR (netto) per le voci di costo 300 - 500. Di questi, circa 2,76 milioni di EUR (netto) sono destinati alla voce di costo 400. Tappe del progetto: - Fase di prestazione 1-3: fino ad aprile 2027 - Fase di prestazione 4: fino a maggio 2027 - Inizio dei lavori: 04.09.2028 - Completamento previsto della ristrutturazione: 01.09.2029 - Completamento previsto dell'ampliamento: 01.05.2030