Germania – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – Objektplanung Freianlagen

La Landeshauptstadt München pianifica la costruzione delle aree esterne di una Mobile Raumeinheit (MRE) e la ricostruzione delle aree esterne della scuola esistente (GS) con Haus für Kinder (HfK), Hirschbergstraße 33, nel distretto di Neuhausen-Nymphenburg. A tale scopo, si intende affidare la progettazione dell'opera secondo § 39 HOAI LPH 1-9 aree esterne. L'inizio della progettazione delle aree esterne è previsto per gennaio 2027. L'intero complesso scolastico dovrebbe entrare in funzione presumibilmente nell'anno scolastico 2034/35.

Situazione attuale

Il terreno complessivo (Flughafen 121/0) misura circa 12.870 m², inclusi gli edifici esistenti, e presenta un elevato numero di alberi protetti. In questo edificio tutelato sono ospitati una scuola elementare a 4 sezioni e un asilo nido. La superficie adiacente a nord, con il cortile scolastico, l'area esterna dell'asilo nido e il parcheggio, si trova leggermente più in basso e è delimitata da una recinzione tutelata (muro) o da recinzioni. A sud si trovano attualmente aree sportive esterne e aree di gioco con prato, nonché un'area di gioco per giovani di circa 1.200 m², attualmente utilizzata dal pubblico.

Svolgimento del progetto

L'intervento edilizio sarà suddiviso in due progetti a causa dei diversi tempi di esecuzione:

- Sottoprogetto 1: Mobile Raumeinheit (MRE)

- Sottoprogetto 2: Manutenzione generale (GI) e ampliamento (ERW)

Per le aree esterne è previsto un unico progetto complessivo, poiché nella fase di progettazione è necessario un'analisi complessiva e un concetto per l'uso parziale del cortile scolastico esistente e dell'area esterna dell'HfK durante la costruzione della nuova MRE. Durante l'intero intervento (ristrutturazione, nuova costruzione, manutenzione, interim e demolizione, ecc.) deve essere garantito il normale svolgimento delle lezioni con le aree del cortile. Le aree esterne saranno realizzate in singoli lotti. Durante la manutenzione generale, la GS sarà trasferita nella nuova MRE e l'asilo nido in un altro sito. È probabile che la collaborazione avvenga con due team di progettazione diversi. Pertanto, è necessario considerare una coordinazione temporale e contenutistica intensiva e un elevato impegno di coordinamento per il progetto.

Sottoprogetto 1: Mobile Raumeinheit (MRE)

In una prima fase, verrà costruita una MRE nella parte meridionale del terreno complessivo per consentire il trasferimento durante la manutenzione generale (GI) e l'ampliamento (ERW) dell'edificio. Le aree esterne da realizzare per la MRE comprendono circa 2.050 m², oltre all'area di gioco per giovani di circa 1.200 m², che dovrebbe essere inclusa nella progettazione delle aree esterne. Se possibile, le aree esterne della scuola esistente, come il cortile o il parcheggio, dovrebbero essere utilizzate anche dalla MRE. Per la MRE è prevista un'utilizzo illimitato, poiché in futuro sarà utilizzata in parte da diverse scuole. Il tempo di esecuzione è previsto fino al 2030.

Sottoprogetto 2: Manutenzione generale (GI) e ampliamento (ERW)

L'edificio tutelato sarà sottoposto a manutenzione generale e ampliato per ospitare una scuola elementare a 5 sezioni con servizio di assistenza integrativa, un HfK con 2 gruppi di asilo nido e 4 gruppi di asilo, una nuova palestra doppia, una mensa e un appartamento per il personale scolastico. L'HfK sarà integrato nel piano terra dell'ala occidentale dell'edificio. La nuova palestra doppia con tetto sportivo è prevista nella zona settentrionale dell'area di gioco esistente dell'HfK. L'area esterna complessiva per GS e HfK è di circa 5.300 m². Nell'ambito delle aree esterne saranno progettate le aree di accesso e infrastrutturali necessarie per il funzionamento scolastico (ad esempio, zona di consegna, percorsi pedonali, parcheggi per biciclette, ecc.) nonché aree di sosta, sport e ricreazione. L'intervento edilizio avverrà in 2 lotti. Per questo saranno necessarie aree di costruzione e di posizione nel cortile. Le aree esterne possono quindi essere realizzate solo parzialmente. Nell'ambito dell'ampliamento è prevista la costruzione di una nuova palestra con tetto sportivo. Attualmente sono disponibili 10 posti auto sul terreno, accessibili dalla Sedlmayrstraße. Il numero di posti auto sarà determinato in base alla chiave dei posti auto e al fabbisogno effettivo. Inoltre, tutti i posti per biciclette e monopattini devono essere dimostrati secondo il regolamento comunale sui posti per biciclette. Tutti i posti auto devono essere collocati all'aperto sul terreno. L'entrata in funzione è prevista per l'anno scolastico 2034/35. Le esigenze di protezione dal rumore devono essere verificate nell'ambito della progettazione. L'obiettivo per le aree esterne è quello di creare un cortile scolastico e un'area di gioco all'aperto adattati al clima e orientati al futuro in questo terreno estremamente limitato. Non è disponibile un piano regolatore.