Germania – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Technische Ausrüstung ELT der Leistungsphasen 1 - 9

Nuovo edificio di circa 66 alloggi finanziati nel Lerchenauer Feld a Feldmoching/Munich - Progettazione specialistica impianti tecnologici ELT delle fasi di servizio 1 - 9 - Sono previsti 66 alloggi finanziati con circa 4.320 m2 di superficie abitativa per dipendenti pubblici e fino a 39 posti auto in garage, che saranno realizzati da un terzo in una garage di quartiere e devono essere acquistati da Stadibau secondo un contratto urbanistico. Il committente intende, per quanto possibile dal punto di vista legale e tecnico, implementare una procedura di esenzione dall'autorizzazione e ha disposto il relativo controllo. Il sito era precedentemente utilizzato come terreno agricolo, le aree sono state trasferite senza ordigni esplosivi. Le peculiarità del progetto edilizio sono i modelli di locazione e il concetto di mobilità. I modelli di locazione prevedono, secondo le disposizioni del contratto urbanistico, una combinazione di edilizia residenziale a canone calmierato (PMB) con una quota del 22% e il modello di Monaco con una quota del 78%. Entrambi i modelli sono modelli di canone d'affitto municipale che includono in particolare disposizioni sulla situazione reddituale degli inquilini. Stadibau costruisce per FSBY alloggi per dipendenti pubblici e soddisfa così i requisiti per le disposizioni speciali della città di Monaco (LHM) per l'edilizia residenziale aziendale. Il concetto di mobilità garantisce un'atmosfera piacevole e con riduzione delle auto nel quartiere attraverso garage sotterranei di quartiere, car sharing e un'offerta aumentata di posti per biciclette. Contemporaneamente, l'interconnessione con il trasporto pubblico locale sarà rafforzata da una nuova linea tram (Tram Lerchenauer Feld) e una linea autobus. L'approvvigionamento di calore avverrà tramite un allacciamento al teleriscaldamento da realizzare. Le superfici del tetto devono essere interamente o parzialmente messe a disposizione di SWM (= partner di cooperazione) per l'installazione di un impianto fotovoltaico. A tal proposito, durante la fase di progettazione, dovrebbe essere presa in considerazione la possibilità di terrazze sul tetto. Il nuovo edificio sarà costruito sul lotto WA 4(2) in 80995, Monaco, foglio di mappa 5484/1, comune di Feldmoching. -- Oggetto dell'appalto sono i servizi di progettazione specialistica impianti tecnologici ELT delle fasi di servizio 1 - 9 secondo HOAI 2021. L'affidamento avverrà secondo il § 55 HOAI in modo graduale. In caso di appalto, come prima fase 1, saranno commissionate le fasi di servizio 1 e 2. Il committente deciderà in seguito sull'ulteriore commissione delle fasi di servizio. Dalla commissione graduale non possono essere derivate richieste di trasferimento di ulteriori fasi di servizio o ulteriori prestazioni. I costi di costruzione (KG 200 - 600) sono stimati in circa 16 milioni di euro. -- L'inizio della progettazione dovrebbe avvenire tempestivamente dopo l'aggiudicazione dell'appalto, presumibilmente ad agosto 2026. L'allestimento del cantiere potrebbe quindi iniziare a giugno 2027, entrata in funzione prevista per la fine del 1° trimestre 2029. -- I servizi speciali sono strutturati come opzioni che il committente può richiamare, ma non è obbligato a farlo. -- Il modello di contratto è allegato alla documentazione di gara.