Germania – Servizi connessi alla costruzione – Erstellung von Baulärmgutachten und - monitoring für zwei Neubauprojekte zu ministeriellen Zwecken auf dem Postblockareal, Direktion Berlin

La Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) intende, in qualità di stazione appaltante (SA), costruire un nuovo edificio amministrativo per usi ministeriali sulla proprietà denominata “Postblock Nord” (= PBN) all'incrocio tra Wilhelmstraße e Leipziger Straße nel distretto di Mitte a Berlino. Sulla proprietà adiacente denominata “Postblock Süd” (= PBS) saranno costruiti un edificio ministeriale e un edificio residenziale. L'area del Postblock è un quartiere urbano di Berlino delimitato da Wilhelmstraße, Leipziger Straße, Mauerstraße e Zimmerstraße. La superficie totale si trova nell'ambito dell'intervento di sviluppo “Hauptstadt Berlin – Parlaments- und Regierungsviertel”. È uno degli ultimi grandi potenziali di sviluppo per il governo federale a Berlino-Mitte. Qui è disponibile una superficie edificabile quasi completamente contigua di circa 25.000 m², che si distribuisce in parti uguali tra le aree del PBN (13.284 m²) e del PBS (12.379 m²). Le due superfici dei lotti sono separate solo dal Buchhändlerweg, utilizzato principalmente come passaggio pedonale e per il passaggio dei rifornimenti. I servizi di pianificazione generale per i progetti sono stati assegnati, rispettivamente, alla Staab Architekten GmbH (PBN) e alla ARGE Schenker Salvi Weber ZT GmbH Franz e Sue ZT GmbH (PBS), a seguito di concorsi banditi a livello europeo. Ulteriori servizi di progettazione specialistica sono stati affidati in procedure separate. Al momento, per il progetto PBN è in corso una procedura di appalto ÖPP a livello europeo. La fase di concezione e preparazione è conclusa, la procedura si trova nella fase della gara di partecipazione. L'affidamento del contraente ÖPP è previsto, secondo lo stato attuale, per la fine del 2027. Il progetto PBS si trova attualmente nella fase di progettazione preliminare. Oggetto della presente procedura di appalto è l'affidamento di servizi relativi al quadro prestazionale “Relazione e monitoraggio sul rumore da costruzione” in relazione alla realizzazione dei due progetti federali nell'area del Postblock, costituiti specificamente dai servizi “Relazione sul rumore da costruzione con previsione del rumore da costruzione, rilevazione della situazione esistente, misure di riduzione del rumore” e “Supporto all'esecuzione dei lavori”. I servizi oggetto dell'appalto saranno richiesti dalla SA in modo specifico per il progetto e in modo temporale scaglionato. La ragione di questa separazione è il vantaggio temporale e la situazione dei dati (andamento dei lavori) del progetto PBN, iniziato prima. Le misure di protezione dal rumore devono essere progettate per le fasi di costruzione di entrambi i progetti, al fine di ottenere il massimo effetto di riduzione del rumore.