Cechia – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – PD: „Domov pro seniory Jesenec – výstavba nové budovy“

Oggetto dell'esecuzione del contratto pubblico è l'elaborazione della documentazione progettuale per la nuova costruzione per la fornitura di servizi sociali dell'organizzazione partecipata Olomouckého kraje Domov pro seniory Jesenec, con sede Jesenec 1, 798 53 Jesenec, IČO: 71197702. La nuova costruzione fornirà servizi di residenza a 70 clienti con autonomia ridotta, soprattutto a causa dell'età. Il progetto deve rispettare i requisiti specifici di accessibilità, sicurezza degli utenti, standard igienici e operativi per i servizi sociali e l'efficienza energetica. La documentazione progettuale risolverà anche gli investimenti connessi necessari, consistenti nella demolizione degli edifici esistenti nel lotto di terreno cat. 28/2 (edificio n. 109 e edificio agricolo al confine con i terreni cat. 430/6, 430/5 e cat. 28/1 k.ú. Jesenec). Farà anche parte una completa riqualificazione dei terreni interessati, comprendente il progetto di aree esterne rialzate e non rialzate, la piantumazione di verde e la soluzione di collegamento dell'edificio all'infrastruttura di trasporto e tecnica. La casa per anziani sarà situata nella parte settentrionale dell'edificio centrale del comune, sui terreni in pendenza, adiacente all'attuale area di assistenza sociale. L'edificio è progettato come tre corpi interconnessi situati su un livello, collegati da un edificio comunicativo centrale, che garantisce il collegamento senza barriere di tutti i piani tramite ascensori e scale. Il 1° piano sarà utilizzato esclusivamente dal personale. Qui ci saranno le strutture amministrative, gli spogliatoi, le sale comuni, la cucina, la lavanderia, i magazzini, le strutture tecniche, il parcheggio coperto e l'edificio per la gestione dei rifiuti. Farà parte dell'edificio A uno spazio accessibile separatamente per piccoli servizi utilizzabili dai clienti e dal pubblico. Il 2° piano costituisce il livello di ingresso principale per i clienti e i visitatori. Qui ci sarà il foyer d'ingresso e il collegamento al parcheggio a breve termine. A questo livello saranno situate le camere dei clienti negli edifici A e B (con balconi), le mense comuni con cucine, la biblioteca, la sala giochi e gli uffici degli assistenti sociali, la fisioterapia e la riabilitazione. Nell'edificio C sarà situato il parcheggio sotterraneo per il personale. Il 3° piano comprende la maggior parte delle capacità di alloggio e anche le strutture principali del personale sanitario e di assistenza. Fa parte una cappella e una sala di commiato. Le camere sono completate da mense, biblioteche e sale di soggiorno. A questo livello appartiene anche il cortile di soggiorno con attrezzature esterne (altana, piantumazione, attrezzature per l'esercizio, aiuole rialzate). Il 4° e 5° piano fanno parte solo dell'edificio C e contengono camere singole, alcune delle quali hanno balconi o accesso al giardino. I piani superiori includono uffici e strutture operative più piccole. In questa parte l'edificio comunicativo ha la forma di una sovrastruttura in vetro. Farà anche parte del progetto la collocazione di un impianto di trattamento delle acque reflue, poiché il comune di Jesenec non è collegato alla fognatura. Le aree di parcheggio saranno progettate su diversi livelli di altezza, in conformità con le normative applicabili. Gli edifici singoli saranno collegati da corridoi di collegamento. Farà parte del progetto un'analisi dei costi operativi, con una soluzione variabile delle fonti di energia e della domanda energetica influenzata dalla soluzione tecnica del padiglione. Il risultato dell'analisi saranno 3 varianti di costi di investimento vs. operativi, con una prospettiva di 10 anni (di seguito denominata "Analisi dei costi operativi"). La documentazione comprenderà tutte le parti professionali, in particolare ZTI, riscaldamento, raffreddamento, MaR, VZT, bassa tensione, impianti elettrici, arredamento interno, tecnologie sanitarie e le loro distribuzioni, attrezzature meccaniche, gestione delle acque piovane e il loro riutilizzo, progetto di installazione di pannelli FVE e progetto di soluzione cromatica e materiale di tutte le superfici interne ed esterne. La documentazione risolverà anche le modifiche delle aree esterne rialzate esistenti e il collegamento dell'edificio all'infrastruttura di trasporto e tecnica. La base per l'elaborazione della documentazione progettuale è lo studio architettonico "Domov pro seniory Jesenec - costruzione di una nuova costruzione" elaborato da Ing. arch. Jiří Markevič, IČO: 88256367 e Ing. Arch. Vendula Markevičová, Ph.D., IČO: 75590905, Public Atelier, Mírové náměstí 7, 748 01 Hlučín. La documentazione progettuale in tutti i livelli sarà elaborata con il metodo BIM, cioè inclusa l'elaborazione del modello informativo della costruzione (IMS) e dei contenitori informativi. Una specifica dettagliata dei requisiti vincolanti per l'uso del metodo BIM è riportata nei documenti: BIM protocollo incluse le sue appendici: 1. Requisiti per lo scambio di informazioni (EIR), 2. (Preventivo) Piano di realizzazione BIM.