Germania – Servizi di urbanistica – Planungsleistungen zur Erstellung eines Flächennutzungsplanes (FNP) für die Einheitsgemeinde der Hansestadt Havelberg

La revisione del piano regolatore generale (PRG) è un obbligo per i comuni ai sensi dell'art. 1, comma 3, BauGB. Con data 28.11.2024 il consiglio comunale della città anseatica di Havelberg ha adottato la decisione di redigere un piano regolatore generale per l'intero territorio del comune unito della città anseatica di Havelberg. L'area del piano regolatore generale ha una superficie complessiva di 14.916 ettari. All'interno di questa area del piano regolatore generale è prevista, tra l'altro, la rappresentazione di aree speciali per l'uso dell'energia eolica (ca. 759 ha) e impianti fotovoltaici a terra (ca. 89 ha) come aree potenzialmente idonee. Per l'affidamento dei servizi di pianificazione necessari per la redazione del piano regolatore generale del comune unito della città anseatica di Havelberg, con un'area del piano di 14.916 ettari complessivi, viene avviata questa procedura di gara VgV a livello europeo. La città anseatica di Havelberg, nella sua attuale estensione, è nata dall'incorporazione delle ex comuni autonomi di Jederitz, Nitzow, Vehlgast-Kümmernitz il 01.01.2002 e Garz, Kuhlhausen e Warnau il 01.01.2005. Nel comune unito vivono 6.424 abitanti (dato 30.11.2025), con una densità di popolazione di 43,4 abitanti per km². Al momento, nel territorio sono validi 2 piani regolatori generali: - Piano regolatore generale della città di Havelberg (1993) - Piano regolatore generale della località di Nitzow (1991) I piani regolatori generali validi hanno più di 30 anni e non tengono conto di un concetto di pianificazione unitario che copra l'intero comune unito. Inoltre, gli obiettivi di pianificazione in essi contenuti non sono più realizzabili in parte a causa del cambiamento demografico. La redazione di un piano regolatore generale per l'intero comune unito è quindi assolutamente necessaria dal punto di vista urbanistico. Oltre all'adattamento alle mutate strutture territoriali urbane, al cambiamento demografico e alla protezione del clima, è anche fondamentale garantire una disponibilità adeguata alle esigenze di aree di sviluppo per l'edilizia residenziale, commerciale e industriale, nonché la considerazione degli aspetti della promozione delle energie rinnovabili. Il concetto integrato di sviluppo urbano (ISEK) 2035 della città anseatica di Havelberg, aggiornato nel 2021, include, tra l'altro, linee guida strategiche e raccomandazioni.