Germania – Servizi architettonici e servizi affini – Neubau Verwaltungsgebäude der Verbandsgemeindewerke in Bernkastel-Kues / Andel: Los 1 - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Freianlagen

Oggetto del compito di pianificazione è la costruzione di un nuovo edificio amministrativo delle Verbandsgemeindewerke a Bernkastel-Kues, nel quartiere di Andel, compresi gli spazi esterni annessi e l'integrazione nel sito operativo esistente nel lotto "Moselbahnstraße 14 in 54470 Bernkastel-Kues / Andel". Per il progetto è già disponibile una prima bozza concettuale che serve da base per la pianificazione successiva. Lo stato attuale della pianificazione prevede un edificio amministrativo a due piani con un volume lordo (BRI) di circa 3.061 m³, una superficie lorda (BGF) di circa 840 m², una superficie netta (NRF) di circa 604 m² e una superficie utile (NUF) di circa 410 m². Il programma degli spazi comprende principalmente posti di lavoro per uffici tecnici e commerciali, nonché sale riunioni, comunicazione, sociali, tecniche e i relativi servizi igienici e spazi accessori. La bozza concettuale presentata prevede una struttura flessibile e adattabile nel lungo periodo, in un corpo edilizio chiaro, con una costruzione moderna ed energeticamente efficiente. Un atrio luminoso centrale, aperto su entrambi i piani, all'interno della zona di accesso, forma il centro spaziale dell'edificio e serve all'illuminazione, alla comunicazione e alla ventilazione naturale delle aree adiacenti. Le singole aree funzionali all'interno dell'edificio "uffici/riunioni", "accesso" e "spazi accessori" sono chiaramente suddivise, mentre al centro dell'edificio e intorno all'atrio si crea una zona di comunicazione aperta con qualità di soggiorno. Gli obiettivi principali del progetto sono una alta flessibilità d'uso e adattabilità a lungo termine della struttura del piano, percorsi funzionali brevi all'interno dell'edificio e un buon collegamento e relazione visiva con l'edificio operativo esistente nel lotto. Il progettista incaricato deve verificare la concezione finora sviluppata e il programma spaziale e funzionale sottostante, insieme al committente, svilupparlo ulteriormente se necessario e coordinarlo con i progettisti specializzati coinvolti. In questo contesto devono essere considerati in particolare la funzionalità, l'economicità, la sostenibilità, l'efficienza energetica e la flessibilità d'uso a lungo termine, nonché una progettazione differenziata della facciata. Con effetto dal 01.01.2027, le Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues saranno trasformate in Verbandsgemeindewerke AöR. La AöR assume tutti i diritti e i doveri delle Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues. Per i dettagli si fa riferimento alla descrizione delle prestazioni allegata, che fa parte dei documenti di gara/documenti contrattuali.