Germania – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – Stadt Wunstorf - Grundschule Großenheidorn - An-/Umbau zu einer Ganztagsgrundschule

La città di Wunstorf intende riprogrammare e riqualificare alcuni edifici della scuola elementare di Großenheidorn per un nuovo programma di utilizzo. È necessario un'analisi economica e una valutazione dell'esistente di due edifici per la nuova utilizzazione. Il complesso scolastico situato in Klosterstr. 24 è composto da 3 diversi corpi di fabbrica: il corpo principale (Casa 1), il corpo di assistenza (Casa 2) e la palestra (Casa 3). Il corpo principale, Casa 1, è un edificio a due piani, autorizzato nel 1993. Casa 2 e 3 sono edifici esistenti, ricostruiti nel 1970 secondo il fascicolo di costruzione, con il sospetto che siano stati costruiti negli anni '50. Casa 2, un edificio a un piano, ospita attualmente il servizio di assistenza pomeridiana con le attività di bricolage, biblioteca e cucina per bambini. Casa 3 ospita una sala polivalente al piano terra con un'area spogliatoio adiacente senza servizi igienici e senza locale attrezzi. Il piano superiore non è completamente utilizzato. L'associazione Webstube utilizza un'ex aula, che tuttavia potrà essere utilizzata solo fino alla fine della conversione in scuola a tempo pieno. Per ospitare le funzioni necessarie di una scuola elementare a tempo pieno con due sezioni, le superfici esistenti nei corpi di fabbrica non sono sufficienti, quindi, oltre alla riprogettazione o alla ristrutturazione dell'esistente, è necessaria anche la progettazione di una nuova costruzione o di un ampliamento. La suddivisione funzionale con le utilizzazioni è stata elaborata in un concetto di spazio e posizione congiuntamente con la scuola, l'amministrazione e la politica. Questo prevede che il corpo principale rimanga quasi invariato e che le superfici aggiuntive nell'area di Casa 2 e 3 siano realizzate come riqualificazione o demolizione con nuova costruzione. Entrambi gli edifici esistenti necessitano di ristrutturazione. Per Casa 2, un edificio a un piano, un sopraelevazione non sarà possibile secondo la valutazione statica, a meno che non sia staticamente supportata in altro modo. Per Casa 3 è stato redatto un rapporto sulla situazione di impermeabilizzazione del piano terra, poiché presenta molti danni da umidità. Il futuro complesso scolastico dovrà supportare spazialmente il concetto pedagogico e, allo stesso tempo, integrare anche lo spazio esterno come area di insegnamento. Ulteriori informazioni possono essere desunte dalla descrizione nella bozza di decisione allegata. Ristrutturazione esistente corpo principale (Casa 1) Sono desiderati piccoli cambiamenti secondo il concetto di spazio pedagogico. Pertanto, il corpo principale esistente (Casa 1) rimarrà in uso. Una riprogettazione da parte della progettazione dell'oggetto non è desiderata. L'attuazione sarà effettuata autonomamente dalla città di Wunstorf. Tuttavia, per la progettazione specialistica TGA, la LP 1-6 per questo edificio deve essere considerata e pianificata nella misura complessiva, in particolare con i punti focali sugli impianti tecnici di sicurezza come ad esempio Sibel, BMA, nonché la tecnologia di riscaldamento e ventilazione. L'attuazione strutturale dovrebbe rimanere con la città di Wunstorf anche per l'area interna dell'edificio 1. La centrale energetica per l'intero complesso è esclusa. Ristrutturazione/integrazione/ampliamento esistente (Casa 2 e Casa 3) Le unità di utilizzo esistenti Casa 2 e 3 devono essere integrate, ristrutturate o ricostruite con la superficie utile prevista dal programma e dal concetto di spazio. Altri importanti parametri di progettazione sono: - L'aspetto della nuova scuola può adattarsi all'esistente. - È particolarmente importante rispettare il confine del lotto con i suoi spazi di distanziamento. - Accessibilità: un ascensore deve essere pianificato centralmente nella zona distributiva, collegando tutti i livelli. Gli accessi al piano terra devono essere realizzati senza barriere. - Ampliamento alla scala esistente del corpo principale - Alto grado di prefabbricazione, poiché le condizioni del cantiere sono ristrette - Le superfici tecniche devono essere considerate come valore di riferimento: 100 m² per la tecnologia di ventilazione per cucina e sala da pranzo 45 m² per la sala tecnologica di riscaldamento, eventualmente con pompa di calore aria-aria 15 m² centrale BMA 15 m² ingresso elettrico casa 15 m² MSR e server 10 m² per inverter fotovoltaico Lo sviluppo di un concetto economico è l'obiettivo principale. Una visita sul posto dovrebbe essere effettuata assolutamente prima della presentazione dell'offerta. Un appuntamento per questo sarà comunicato. Il budget per l'intera misura con KG 200-700 è attualmente fissato a 10,2 milioni di EUR lordo. Il completamento dell'edificio è previsto per il 2030 (inizio a tempo pieno: SJ 2030/2031).