Germania – Servizi di ingegneria – 71300000-1Dienstleistungen von Ingenieurbüros Leistungen der Technischen Ausrüstung

71300000-1 Servizi di uffici di ingegneria Servizi di attrezzature tecniche Indirizzo postale: Friedrichstraße 1 - 3, Città: Berlino, CAP: 10969, Paese, suddivisione (NUTS): Berlino (DE300), Paese: Germania Informazioni sul progetto: L'immobile si trova nel patrimonio speciale dell'Ufficio per i Servizi Sociali. L'edificio Friedrichstraße 1-3 fa parte di un complesso edilizio progettato dall'architetto berlinese Werner Düttmann, che ha pianificato l'edilizia residenziale al Mehringplatz dal 1966 al 1975. Come struttura di supporto residenziale per gli appartamenti circostanti sono stati realizzati un asilo nido, un centro giovanile e un servizio di assistenza per l'infanzia. Oggi l'edificio è utilizzato da diversi enti di servizi sociali. Il complesso edilizio, composto da due aree, non è sottoposto a tutela monumentale. La struttura dell'edificio tiene conto delle diverse funzioni. La Friedrichstraße 1, oggi denominata centro comunale, ospita vari enti che offrono servizi specifici per diversi gruppi di utenti, come ad esempio una mensa e il management del quartiere. La Friedrichstraße 2 - 3 è utilizzata da una struttura giovanile della "Musikalische Aktion (KMA)" di Kreuzberg, denominata "Antenne". A causa della scarsità di risorse, sono stati effettuati solo pochi interventi di manutenzione o modernizzazione. La situazione è caratterizzata da un elevato fabbisogno di ristrutturazione del tetto e della facciata, una tecnologia edilizia obsoleta e usurata, nonché gravi difetti nelle misure di protezione antincendio. A causa dei difetti nelle misure di protezione antincendio, è già stata emessa un'ordinanza di divieto di utilizzo per alcune parti dell'edificio. Per garantire un'ulteriore operatività sicura fino al completamento della ristrutturazione, il distretto sta attualmente investendo circa 1.741.000 € lordi, provenienti dai fondi SIWA, per rendere nuovamente utilizzabili gli spazi. A tale scopo, verrà costruita una scala di emergenza dal seminterrato all'esterno, nonché verranno installate nuove porte per soddisfare i requisiti tecnici antincendio. Ulteriori interventi includono la sigillatura provvisoria delle superfici del tetto, la disattivazione della preparazione dell'acqua calda, il rinnovamento della conduttura per acqua potabile, acque reflue e acque piovane in tutto il seminterrato, la nuova posa dei tratti in selezionati bagni, il rinnovamento della stazione di teleriscaldamento senza preparazione dell'acqua calda, la riconversione del guardaroba al piano terra in un bagno accessibile, nonché la risoluzione di ulteriori difetti nelle misure di protezione antincendio, ad esempio il rinnovamento dell'impianto di allarme antincendio e dell'illuminazione di emergenza. I lavori saranno completati a novembre 2026. Vedere i documenti forniti e il servizio speciale n. 2 - Integrazione dell'attuale intervento edilizio nella documentazione di inventario e pianificazione. Il sito dovrà essere completamente ristrutturato e reso accessibile. Per creare lo spazio necessario per i lavori, gli utenti devono essere trasferiti. L'edificio è costruito come struttura muraria in calcestruzzo e blocchi forati. Le pareti interne sono intonacate e stuccate, le facciate esterne sono intonacate. Le balaustre sono realizzate in calcestruzzo visibile. I soffitti, le rampe e i pianerottoli delle scale sono in calcestruzzo armato. Nel seminterrato è applicato un pavimento in calcestruzzo di 3 cm di spessore, nei piani è applicato un pavimento galleggiante di 6 cm. Le stanze molto frequentate hanno un rivestimento in gomma, tutte le altre in PVC o tessuto, la sala comune in parquet. I tetti sono parzialmente accessibili, sono costruiti come tetti caldi e hanno ricevuto terrapieni con piante. Le finestre in legno sono dotate di vetri isolanti, le porte esterne sono in metallo con ampie vetrate. Le porte interne hanno battenti in legno che si chiudono in cornici d'acciaio. L'edificio è collegato alla rete di teleriscaldamento. Gli obiettivi principali del progetto consistono nel mantenimento del sito e nella sicurezza operativa delle strutture sociali e culturali. Per questo è necessaria la manutenzione completa dell'edificio e delle sue attrezzature tecniche secondo le normative vigenti. Questo comprende, oltre al miglioramento energetico, anche la realizzazione di una seconda via di fuga. Per motivi di sostenibilità e conservazione del carattere dell'edificio, è necessario che la conservazione delle superfici abbia la priorità rispetto alla rimozione e sostituzione. È sempre necessario verificare se i danni possono essere riparati con attenzione prima che componenti, parti interne, attrezzature e rivestimenti siano completamente sostituiti. Gli eventuali adattamenti dei piani devono essere realizzati con attenzione, ovvero nel senso dell'opera. È disponibile un accordo BNB con l'obiettivo di ottenere il livello Argento (obiettivo: 70,6 punti). Il costo massimo per l'intervento edilizio, secondo il programma di fabbisogno verificato, è di 17.213.250,09 € lordi, inclusi imprevisti. I costi indicati comprendono i gruppi di costi 200-600 secondo DIN 276, stato IV trimestre 2025. I costi preliminarmente imputabili del gruppo di costi 400 ammontano a 4.008.160,08 € netto.