Germania – Servizi architettonici e servizi affini – Neubau Feuerwehrgerätehaus Algermissen // Generalplanung

Progettazione per la costruzione di un nuovo deposito dei vigili del fuoco in 31191 Algermissen, Neue Straße 25. .......... Per soddisfare i requisiti del piano dei fabbisogni dei vigili del fuoco 2018 (aggiornamento attuale del 16.06.2025), il comune di Algermissen ha deciso di costruire un nuovo deposito dei vigili del fuoco in Algermissen, nel sito di Neue Straße 25. Il sito, grazie alla sua posizione orientale all'interno del quartiere, offre una grande copertura verso est, verso il quartiere di Groß Lobke, e raggiunge una copertura dell'intero territorio comunale in 8 minuti. Il terreno di proprietà del comune di Algermissen si trova nella zona rurale consolidata e fino ad ora è stato utilizzato come fattoria agricola. Gli edifici principali e secondari esistenti verranno probabilmente demoliti nel 2027. La superficie del terreno è di circa 3995 m². Il terreno presenta solo lievi differenze di altezza. A nord, il lotto 281/2 confina con l'edilizia residenziale circostante e con il lotto 283/3, a est si trova la viabilità attraverso la Teichstraße, a sud confina con il lotto 263/7 e con l'edilizia residenziale circostante. A ovest, il lotto 281/2 è delimitato dalla Dunkle Straße come strada di accesso. La principale arteria stradale, come ingresso e uscita diretta per l'allarme per la costruzione di un nuovo deposito dei vigili del fuoco, è la strada "Teichstraße" o "Neue Straße". Inquadramento urbanistico: Il terreno si trova in un'area interna non pianificata. La legittimità urbanistica di un progetto edilizio è quindi disciplinata dall'art. 34 BauGB. Una nuova costruzione è consentita se, per tipo e misura dell'uso edilizio, per il tipo di costruzione e per la superficie del terreno da edificare, si inserisce nel carattere dell'ambiente circostante. L'ordinanza edilizia locale, come regolamento del comune di Algermissen per il centro di Algermissen, dovrà essere esaminata nel corso del procedimento VgV, durante l'elaborazione dello schizzo di soluzione, per verificare se le prescrizioni riguardanti la copertura del tetto per la costruzione del nuovo deposito dei vigili del fuoco siano realizzabili e sensate. (vedi allegato ordinanza edilizia locale). Se dallo schizzo di soluzione o nel successivo processo di pianificazione risulta che le prescrizioni non sono pratiche o economicamente realizzabili, potrebbe essere possibile un adattamento dell'ordinanza edilizia locale. Sulla base delle informazioni del comune di Algermissen riguardanti i membri attivi e i veicoli della caserma dei vigili del fuoco di Algermissen, nonché dell'uso previsto, tenendo conto delle "Basi di pianificazione per i depositi dei vigili del fuoco" DIN 14092-1 (stato giugno 2024) e della DGUV Information 205-008 "Sicurezza nel deposito dei vigili del fuoco", è stato elaborato un programma spaziale con gli spazi e le superfici previsti (superfici di riferimento secondo DIN) su un livello. Nella caserma dei vigili del fuoco di Algermissen sono attualmente in servizio 80 membri attivi, di cui 10 donne e 70 uomini. La squadra giovanile e la squadra infantile dei vigili del fuoco contano rispettivamente 22 membri. Per il programma spaziale si è partiti da un'autorimessa con 5 posti auto di dimensioni 2, ciascuno con altezza di passaggio 4,00 m. L'opzione di espansione (superficie) per un ulteriore posto auto/box auto di dimensioni 2 dovrebbe essere inclusa nella pianificazione. Il corpo sociale a livello del suolo dovrebbe comprendere gli spazi necessari, come officina, tecnica, servizi igienici e spogliatoi, una sala di formazione e riunioni, una sala giovani, un ufficio della direzione operativa, nonché vari spazi secondari e magazzini. Le aree per la squadra infantile dei vigili del fuoco sono previste nella sala giovani. Eventualmente, le aree per la sala di formazione, riunioni e pronto intervento possono essere collegate alle aree per la sala giovani come spazio polivalente. La superficie netta di base, in base alle indicazioni delle superfici di riferimento secondo DIN, è di circa 947 m². Di questi, circa 325 m² NGF sono destinati all'autorimessa e circa 622 m² NGF al corpo sociale. Per lo schizzo di soluzione nel procedimento VGV è possibile la realizzazione del programma spaziale con una struttura a un piano e a due piani. Inoltre, sul terreno dovrebbe essere pianificata una sala di stoccaggio indipendente (sala fredda non riscaldata) come magazzino esterno con una superficie netta di circa 100 m². La nuova costruzione dovrebbe essere progettata e realizzata in modo funzionale ed economico con una qualità di allestimento media. È preferibile l'uso di materiali da costruzione ecocompatibili e sostenibili. La progettazione preliminare e di massima verrà coordinata nel dettaglio con l'amministrazione e i vigili del fuoco. Nel corso successivo della pianificazione, dovrà essere verificato se gli allacciamenti esistenti sono sufficientemente dimensionati per una nuova costruzione del deposito dei vigili del fuoco. La successiva stima dei costi per la costruzione del nuovo deposito dei vigili del fuoco ad Algermissen è stata effettuata sulla base della stima dei costi (stato 04.05.2026) per la nuova costruzione attualmente pianificata di un deposito dei vigili del fuoco nel quartiere di Lühnde con un'autorimessa con 4 posti auto di dimensioni 2 e un corpo sociale su un livello. La stima dei costi tiene conto dei costi aggiuntivi per un tetto inclinato con inclinazione di 25° sul corpo sociale secondo l'ordinanza edilizia locale. Inoltre, la stima dei costi include i costi per la costruzione di una sala di stoccaggio (sala fredda) con una superficie netta di circa 100 m². Inoltre, è stata considerata una presunta crescita dei costi di costruzione del 5% nella stima dei costi. La stima dei costi comprende i gruppi di costi KG 300, 400, 500 secondo DIN 2