Germania – Servizi di ingegneria – Sanierung und denkmalgerechter Umbau der Weinschenk-Villa in Regensburg. Fachplanung Technische Ausrüstung ELT, Anlagengruppen 4 und 5 gem. HOAI Teil 4 Abschnitt 2.

La villa Weinschenk, con giardino annesso, situata a Regensburg e costruita nel 1899, sarà oggetto di un intervento di ristrutturazione e di riutilizzo. Nel 1983 è stata effettuata una ristrutturazione. Il proprietario, la Kulturell-Gemeinnützige Oberpfalz GmbH, Regensburg, intende riconvertire la villa per l'uso da parte di enti pubblici e ristrutturarla in modo conforme alle normative sulla tutela dei beni culturali. La Weinschenk-Villa diventerà un punto di riferimento culturale centrale per il distretto, un luogo per la promozione della cultura della memoria e dell'incontro. Contribuirà in modo significativo alla formazione dei valori e della democrazia. (Ulteriori dettagli sono disponibili nel documento informativo „Kurzkonzept“). La villa fu costruita dai proprietari ebrei Weinschenk come residenza rappresentativa. Al piano nobile si trovano gli ambienti rappresentativi come l'atrio, la sala da pranzo, la sala in stile rococò e la sala araba, testimonianze della cultura salottiera vissuta dalla famiglia dei proprietari. Questi ambienti saranno rianimati secondo la loro funzione originale e utilizzati, tra l'altro, per concerti, mostre e conferenze. Si desidera un accesso dal settore eventi al giardino. Il seminterrato sarà utilizzato per un appartamento per il custode, servizi igienici e locali accessori. Sono stati rilevati danni strutturali, come l'umidità delle pareti, ecc. I piani superiore e mansardato, inclusa la torre, sono attualmente occupati da uffici. Si sospettano danni alla struttura del tetto. Durante la ristrutturazione del 1983, questi piani sono stati in gran parte modificati e adattati per l'uso residenziale e per uffici. Nel quadro della futura pianificazione, è necessario verificare le opere di smantellamento. Nei piani seminterrato, superiore e mansardato saranno allestiti spazi per le istituzioni di cultura e tutela del patrimonio del distretto e per l'Istituto musicale sudettese con archivio (SMI). Al momento non è disponibile un programma degli spazi. Se le superfici utilizzabili attuali non fossero sufficienti, è possibile un ampliamento nell'area del giardino. Possibilmente, potrebbe essere utilizzato anche l'edificio delle rimesse, anch'esso tutelato. La villa dovrà essere portata allo stato dell'arte, tecnologicamente e staticamente migliorata e funzionalmente adattata per l'uso pubblico e culturale. In particolare, sarà garantito l'uso senza barriere, sarà considerato il rischio di incendio e le vie di fuga e il bene culturale sarà reso più efficiente dal punto di vista energetico e ottimizzato. Le aree esterne tutelate saranno ristrutturate. L'impianto elettrico esistente, costruito circa nel 1983, sarà portato allo stato dell'arte. In questo contesto, saranno considerate le esigenze del bene culturale, le destinazioni d'uso previste e l'edificio sarà ottimizzato dal punto di vista energetico. Oggetto dell'appalto sono i servizi di progettazione tecnica impiantistica ELT, gruppi di impianti 4 e 5 secondo la HOAI Parte 4 Sezione 2, fasi di lavoro 1 - 9. È riservata una suddivisione delle prestazioni in fasi. Dalla suddivisione delle prestazioni non possono derivare ulteriori pretese economiche. Le pianificazioni devono iniziare immediatamente dopo l'aggiudicazione dell'appalto. Nota: I colloqui negoziali si terranno presumibilmente il 04.05.2026. Verranno presumibilmente utilizzati i seguenti programmi di finanziamento: finanziamento per la riqualificazione urbana, tutela dei beni culturali.