Francia – Servizi di riparazione e manutenzione di impianti di edifici – Accord-cadre composite de prestations d’exploitation et de maintenance multitechnique et multisites de la Banque de France.

Accordo quadro composito avente ad oggetto le prestazioni di gestione e manutenzione multi tecnica delle installazioni e degli impianti di 115 siti in Francia metropolitana, ripartiti in 2 lotti geografici, per i quali la Banque de France è proprietaria, co-proprietaria o locataria. L’Accordo quadro raggruppa tutta la manodopera, le prestazioni e il materiale necessari alla gestione e alla manutenzione preventiva e correttiva degli impianti e delle installazioni tecniche nelle migliori condizioni economiche, tecniche, sociali ed efficienza energetica degli edifici. Le prestazioni, oggetto del presente accordo quadro, delle quali il Titolare assicura la direzione e assume l'intera responsabilità, sono accompagnate da un'obbligo di risultato nei confronti della Banque de France, al fine di garantirle la continuità del servizio, la affidabilità e la durabilità delle installazioni e degli attrezzature da mantenere. Il presente accordo quadro è suddiviso in 2 lotti geografici: - LOTTO 1: Manutenzione multi tecnica per i 53 siti situati nella diagonale NORD - LOTTO 2: Manutenzione multi tecnica per i 66 siti situati nella diagonale SUD. Gli edifici interessati sono: - Terziario: Accoglienza del pubblico (ERP tipo 5ª categoria), Uffici (Codice del Lavoro), - Fiduciare (laboratorio e magazzino), - Ristorazione, - Alloggi, - Parcheggi coperti o parcheggio a cielo aperto, cortili esterni. In base all'attività e agli usi, i siti sono raggruppati in 3 categorie: -Categoria 1 - le direzioni regionali e siti fiduciare: Di dimensioni medie a grandi (6000 a 15000 m²), con attività sensibili e quindi elevate esigenze di manutenzione, -Categoria 2 – I siti storici: Siti terziari di dimensioni medie (3000 a 8000m²) senza attività sensibile, -Categoria 3 – Siti in locazione: Di «piccola dimensione», 300 a 500 m² per la maggior parte, senza attività sensibile, con esigenze standard di manutenzione. I settori di manutenzione sono: - ACCESSO & MANUTENZIONE, - ARIA COMPRESSA, - ARREDO ESTERNO, - ASPIRAZIONE CENTRALIZZATA, - CHIUSURE & COPERTURE, - CVC, - ELETTRICITA, - ENERGIA, - CHIUSURA, - INCENDIO, - IDRAULICA, - PORTALE & AUTOMATISMO, - SECONDA OPERA, - VRD. Il Titolare ha a carico, su tutto il perimetro: - L'esecuzione delle prestazioni di manutenzione preventiva e correttiva di livelli 1 a 4 secondo la terminologia definita dalla norma NFX 60-000 (o norma equivalente in vigore in caso di evoluzione di quest'ultima durante il mercato), compresa manodopera, spostamenti, subappalto, materiale, attrezzature, operazioni di smontaggio o di manutenzione (escluse mezzi di sollevamento eccezionali cioè > 3,5m di altezza) necessarie alle operazioni, - La redazione di tutte le procedure di conduzione, di gestione, di manutenzione preventiva e correttiva, - La gestione delle installazioni (compresi regolazioni, bilanciamenti, programmazioni, arresto, avvio, ecc.), - I giri e le ispezioni correnti, visite, constati di stato degli impianti e degli attrezzature di cui ha la responsabilità, - La configurazione delle installazioni o delle reti in caso di malfunzionamenti, di operazioni di manutenzione programmata per rispettare il livello ottimale di resilienza, - Il monitoraggio e il rispetto delle esigenze ambientali dell'edificio, - Il monitoraggio e la ricerca di ottimizzazione dei fluidi e delle energie, - La lettura dei contatori e dei parametri di misura (in caso di malfunzionamento dei telecontatori, le letture vengono effettuate manualmente), - I test di funzionamento degli attrezzature in ridondanza e i test dei loro dispositivi di sicurezza, - La preparazione e l'assistenza ai test periodici di funzionamento e di sicurezza garantiti dalla Banque de France o da qualsiasi organismo di controllo incaricato dalla Banque de France, - La supervisione tecnica, la gestione e la manutenzione della GTC o GTB, - La gestione, il monitoraggio e la tracciabilità delle richieste di intervento, - La messa in opera, il parametro, il monitoraggio e l'aggiornamento della base di dati GMAO, - La messa in opera, il parametro, il monitoraggio e l'aggiornamento della comunicazione tra la sua GMAO e il PORTale di SERvizi Banque de France (PORTSER), - Gli interventi di manutenzione correttiva (in ore lavorative e in servizio di reperibilità) e tutte le misure conservative (comprese per le varie perdite), - L'insieme dei controlli specifici per rispondere agli obblighi delle ICPE, - Tutte le operazioni di diagnostica necessarie per la realizzazione delle prestazioni oggetto del presente mercato, - Il ripristino a seguito di qualsiasi deterioramento conseguente a un intervento o a una colpa del suo personale (assenza di un'azione di manutenzione preventiva per esempio), senza limitazione sull'importo delle parti di ricambio, - La fornitura, senza sovrapprezzo, di tutti i consumabili necessari (cf. §6.9.2) per la realizzazione delle prestazioni di manutenzione preventiva e correttiva. Questi elementi devono essere conformi alle specifiche dei fabbricanti e alle norme in vigore. Il loro sostituzione deve essere effettuata nel rispetto delle raccomandazioni dei costruttori e delle regole dell'arte. Qualsiasi consumabile utilizzato nell'ambito di un intervento incluso nel forfait è considerato incluso nel prezzo forfettario, salvo diversa indicazione nel fascicolo dei prezzi o in caso di intervento fuori perimetro definito contrattualmente - La fornitura di qualsiasi pezzo di ricambio, qualsiasi rimessa dedotta, fuori spese di spedizione con eventualmente applicazione di una franchigia (Cf CCA e Regolamento