Belgio – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – Aanstellen van een ontwerpteam voor de studieopdracht, coördinatie, realisatie en werfopvolging van een nieuw kwalitatief, hedendaags en toekomstgericht cultuurcentrum

La città di Zottegem intende realizzare un centro culturale di qualità, moderno e orientato al futuro, che funga da luogo di incontro aperto, accogliente e accessibile per tutti i residenti e i visitatori. Questo incarico riguarda specificamente la nomina di un team di progettazione per lo studio, la coordinazione, la realizzazione e la supervisione del cantiere di un nuovo centro culturale di qualità, moderno e orientato al futuro. Il progetto si trova sui lotti dell'ex sito Helios e comprende due parti interconnesse: - la villa storica (ex Centro per la Storia Locale) situata al Nieuwstraat 40; - la ex palestra Helios con edifici annessi, accessibili da Kazernstraat 21. Il progetto include: • la riqualificazione ponderata della villa storica, Nieuwstraat 40; • il rinnovamento, la ristrutturazione e (parziale) ricostruzione del sito Helios; • l'integrazione architettonica e funzionale di entrambi gli edifici e dei loro spazi esterni in un centro culturale coerente e leggibile. Il centro culturale unisce: • esperienze culturali; • arti performative; • incontri; • funzioni per il pubblico e servizi di supporto in un unico complesso coerente. Dal team di progettazione ci si aspetta che affronti questo incarico con una visione di progettazione di qualità, sostenibile e orientata al futuro, con particolare attenzione a: • un equilibrio tra la cura del patrimonio, la funzionalità e la sostenibilità economica; • l'accessibilità integrale e il comfort d'uso; • il verde e le scelte di materiali e energia sostenibili; • un'integrazione urbana attenta e un rapporto rispettoso con l'ambiente. Questi principi formano il quadro di riferimento entro il quale il team di progettazione svolgerà il proprio incarico di studio. La denominazione "Helios" viene utilizzata in questo contesto come nome provvisorio, riferendosi alla ex palestra. Questo nome non è definitivo e non fa parte dell'incarico, né delle future scelte in materia di gestione o branding. Dopo l'aggiudicazione, il team di progettazione sarà responsabile dell'esecuzione integrale dell'incarico di studio e della coordinazione di tutte le discipline coinvolte nell'ambito di questo contesto, inclusi (non in modo limitativo): I.2 Servizi forniti dal progettista I.2.1 Ambito e coordinamento Discipline di studio e progettazione • Progettazione architettonica con elaborazione dei piani e dei capitolati per l'incarico di esecuzione dei lavori; • Studi di stabilità da parte di ingegneri specializzati; • Studio delle installazioni tecniche (HVAC, sanitario, elettricità, elettronica, ascensori, impianti antincendio, gestione dell'edificio, ecc.) da parte di ingegneri specializzati e/o esperti; • Incarico di studio delle tecniche teatrali, inclusa la consulenza estetica per la tribuna telescopica. • Studio acustico, comprensivo delle misure necessarie conformi alla normativa vigente (tra cui VLAREM) in materia di trasmissione del suono all'interno dell'edificio e verso l'esterno; • Incarico di studio della compartimentazione antincendio e del concetto di sicurezza antincendio; • Studi sull'accessibilità in collaborazione con INTER; • Arredamento fisso; • Arredamento mobile (laddove incluso nel budget del progetto); • Progettazione di limitati interventi di riqualificazione ambientale all'interno del sito del progetto (pavimentazione, verde, gestione delle acque, ecc.). Coordinamento e incarichi aggiuntivi L'incarico include inoltre: • Controllo della correttezza e completamento delle informazioni sulla situazione esistente sulla base di informazioni digitali (piani dwg) e piani originali disegnati a mano • Indagine, misurazione e verifica della situazione esistente (sulla base dei piani disponibili) • Elaborazione del piano di monitoraggio della demolizione, se necessario • Svolgimento di momenti di consultazione esplorativa e strutturale con il collegio del sindaco e degli assessori, i servizi comunali coinvolti e altri attori rilevanti; • Consultazione con i servizi competenti per il permesso ambientale, il servizio di prevenzione incendi in relazione alla sicurezza antincendio; • Supporto e fornitura di materiale presentativo per la comunicazione e il percorso di partecipazione verso gli stakeholder nella città; • Sviluppo e finalizzazione del programma delle esigenze in collaborazione con il committente; • La coordinazione integrale tra le diverse discipline, in stretta consultazione con il committente, fino alla fine dell'incarico di appalto; • La preparazione e la presentazione delle domande di sussidio, se applicabile; • La preparazione e la presentazione della domanda di permesso ambientale. • La coordinazione della sicurezza, sia in fase di progettazione che di realizzazione, conformemente alla normativa vigente; • Lo studio EPB, consulenza, reportistica e obblighi di prestazione energetica correlati; • Gestione BIM; • Supervisione, direzione e coordinamento dell'esecuzione dei lavori; • Supervisione delle consegne; • Supervisione e fornitura di tutti i documenti e certificati tecnici o edilizi per eventuali riconoscimenti e/o ispezioni; • Supervisione fino alla consegna del dossier as-built e del dossier post-intervento da parte dei contraenti; • Fornitura di tutti i documenti necessari, supporto e presentazione delle pratiche per i permessi; • Monitoraggio del budget e (finanziario) reporting all'amministrazione aggiudicatrice riguardante sia l'incarico di progettazione che l'esecuzione dei lavori. Il monitoraggio del budget è di grande importanza. • Elaborazione di una nota archeologica, se richiesta conformemente alla normativa applicabile. Il team di progettazione è responsabile della coerenza tra tutte le sottostudie e della loro integrazione qualitativa, tecnica e di budget in un unico dossier di progetto coerente. Il programma delle esigenze preliminare è allegato come Allegato 1 al contesto. Dopo l'aggiudicazione, questo programma sarà ulteriormente affinato e definitivamente stabilito in collaborazione con il committente. Il progetto deve essere sviluppato come un unico complesso coerente, in cui la villa (ex Centro per la Storia Locale) e la ex palestra Helios con annessi...