Germania – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – Gesamtsanierung Klubhaus der Jugend in Saalfeld/Saale

Il centro giovanile attuale fu inaugurato nel 1908 sul sito del precedente ristorante del giardino presso la Porta Superiore, all'epoca con il nome di "Casa Sindacale di Saalfeld". Fu costruito su incarico della Birreria Civica. Dopo la fine della Prima Guerra Mondiale, la locanda assunse la denominazione di "Bürgerbräu". Nel 1920, nella sala della locanda fu costruito un cinema, che però chiuse già nel 1927. Negli spazi del Bürgerbräu si svolsero numerose serate associative di vari utenti. Dopo la Seconda Guerra Mondiale, per l'edificio fu cercato un nuovo utilizzo. Nel 1949 fu chiuso un edificio precedentemente utilizzato come Casa della Gioventù, situato in Mauxions, a Saalfeld, e successivamente si trasferì nel centro giovanile attuale. Da quel momento, l'edificio si stabilì come centro della cultura giovanile, ruolo che mantiene ancora oggi. La riapertura ufficiale, dopo numerosi lavori di ristrutturazione e nuove attrezzature, avvenne nel 1954, da allora con il nome di "Centro Giovanile". Già allora vi si trovavano sale di lettura, una sala musica con strumenti, una cucina per l'insegnamento delle nozioni di economia domestica, un fotocabinet con camera oscura e numerose sale per il lavoro comune. Dopo la riunificazione, il centro giovanile fu utilizzato ininterrottamente come ristorante, discoteca e sede di vari club e per il lavoro giovanile. Nel periodo tra il 1990 e il 2023 furono effettuate piccole modernizzazioni e lavori di manutenzione per garantire l'utilizzo degli spazi, ma non furono eseguiti interventi di ristrutturazione più ampi. Il centro giovanile è considerato uno degli edifici più rappresentativi del centro di Saalfeld, con cui si identificano tutte le generazioni della popolazione cittadina. Grazie alla sua posizione, non influenza solo il suo ambiente spaziale diretto, ma, come parte dell'insieme monumentale della città, rappresenta la storia architettonica di Saalfeld. La visione originale di creare una struttura culturale centrale come punto d'incontro e luogo per eventi non ha perso importanza fino ad oggi, quindi è necessario rendere il centro giovanile ancora più visibile nella sua funzione e capacità di influenza per le offerte culturali sovraregionali e sfruttare il potenziale unico del edificio nella regione. Dovrebbe rimanere nella sua funzione di base, ma offrire al contempo una gamma più ampia di possibilità per le offerte culturali oltre i club attualmente operanti, in modo che il carattere di punto di riferimento per il lavoro associativo e gli incontri intergenerazionali possa emergere in modo ancora più evidente. In sintesi, il centro giovanile può essere descritto come spazio di progettazione e sviluppo, punto di riferimento culturale sovraregionale e luogo di formazione politica - una delle istituzioni culturali più rilevanti e promettenti per il futuro di Saalfeld.

Dati generali sull'edificio

Numero del lotto: 791/10

Superficie del lotto: 1.083 m²

Anno di costruzione: prima del 1900: sala e piccola parte dell'edificio Porta Superiore

1908: ampi lavori di ristrutturazione e ampliamento

1970: costruzione dell'ingresso

Volume lordo (VL): 13.488,21 m³

Superficie lorda (SL): 3.895,93 m²

Superficie netta (SN): 3.084,43 m²

Superficie del terreno: 1.015,00 m²

Costruzione mista (muro/legno)

Tre piani, con cantina

Tetti: mansarda, tetto a due falde, tetto con falda spezzata (frontone, lucernari, erker con torre)

Struttura del tetto: legno, tetto a capriate, ardesia, scaglie

Fondazioni: fondamenta a strisce

Muro esterno: muratura, frontone e area cortile DG legno

Soffitti: soffitto del seminterrato massiccio, soffitti in legno con pavimento falso

Piccolo cortile interno non coperto

Tre scale con scale in legno, in parte a chiocciola

Finestre in legno, in parte a singolo vetro

Uso attuale: uso misto: culturale (lavoro giovanile, eventi, club), uso residenziale (attualmente 3 unità abitative affittate). Le seguenti utilizzazioni pubbliche e parzialmente pubbliche si trovano nell'edificio: sala eventi con palco e balconata per rappresentazioni culturali, concerti ecc., lavoro sociale giovanile con pista da skate indoor, utilizzo di vari club, sale prove per band e sale creative.

Obiettivo della ristrutturazione

Il centro giovanile dovrebbe continuare a servire, oltre le attuali possibilità di utilizzo, come luogo di progettazione per vari gruppi di interesse. In particolare, si distingue la connessione individuale tra uso singolo e comune delle varie aree. Le aree di ingresso e ingresso dovrebbero essere progettate il più possibile aperte e facilitare un orientamento semplice all'interno dell'edificio. Oltre all'ingresso per eventi, che si trova anche in futuro nella parte centrale dell'edificio, dovrebbe esserci un'area di ingresso principale visibile rapidamente e facilmente dall'esterno. Questa area di ingresso e ricevimento, così come le aree di corridoio, dovrebbero essere progettate in modo chiaro e semplice per facilitare l'orientamento dei visitatori. L'obiettivo è la massima efficienza possibile in termini di sovrapposizione di utilizzo delle aree multifunzionali - ad esempio, i bagni, le cucine da tè e le aree di corridoio generali. Anche le sale di consulenza dovrebbero essere integrate nella progettazione in modo tale da essere disponibili per una vasta gamma di utenti.

Costi di costruzione imputabili (netto):

KG 300: 3.510.019,00 EUR

KG 400: 2.020.000,00 EUR

KG 410: 350.000,00 EUR

KG 420: 350.000,00 EUR

KG 430: 300.000,00 EUR

KG 440: 400.000,00 EUR

KG 450: