Danimarca – Servizi di urbanistica e architettura paesaggistica – Kløverparken & Quintus - projektkonkurrence om struktur- og masterplan

Udviklingsselskabet By & Havn I/S (di seguito "Ordregiver") indice qui una gara di progetto per l'elaborazione di un piano strutturale e masterplan per lo sviluppo di Kløverparken & Quintus (di seguito "Area del Progetto"). Il progetto si realizza in collaborazione con gli altri proprietari terrieri di Kløverparken & Quintus, costituiti da Skanska Danmark A/S, Kløvermarken A/S e Raffinaderivej 10 A/S. L'Area del Progetto è la prima a Østhavn di Copenhagen che deve essere sviluppata, e i primi quartieri della città devono essere pronti per l'uso entro il 2035, prima che la prima fase della metropolitana M5 entri in funzione. L'area è di circa 62 ha e oggi è intensamente utilizzata. Con la gara di progetto si desiderano proposte su come l'Area del Progetto può essere trasformata in quartieri urbani densi, variati e sostenibili con alloggi, attività commerciali, strutture ricreative e istituzioni. La gara è indetta sulla base dell'accordo politico "Sviluppo urbano e infrastrutture per Lynetteholm", stipulato dal governo precedente e dal Comune di Copenhagen nel marzo 2025. L'accordo prevede che nell'Area del Progetto siano costruiti circa 870.000 metri quadrati suddivisi in due fasi previste. Il piano locale per la prima fase è previsto per essere adottato nel 2029 e si prevede che includa lo sviluppo di 530.000 metri quadrati con un focus principale sugli alloggi. Il piano locale per la fase 2 dello sviluppo è previsto essere adottato al più presto nel 2033. In totale, si prevede una città in alcuni punti molto densa, motivo per cui una parte significativa del compito in relazione alla gara di progetto è quella di creare la struttura giusta per l'edilizia, le funzioni, l'infrastruttura, il paesaggio e altri elementi. Il quartiere deve essere strutturato in piccoli quartieri urbani con un elemento paesaggistico unificante che collega il quartiere a Kløvermarken e al terreno della fortezza a ovest e, allo stesso tempo, inserisce l'Area del Progetto nel paesaggio costiero verde ricreativo di Amager a est. Il quartiere finito è previsto essere certificato DGNB Platinum per aree urbane. La gara si svolge come una gara di progetto con successiva aggiudicazione con negoziazione senza precedente pubblicazione di un contratto di servizio ("Contratto"). Ordregiver stima, al momento della gara, il valore del Contratto a DKK 35 mio. ex moms, ma incl. opzioni. Il valore stimato senza opzioni è DKK 20 mio. escl. moms. Si tratta di una stima non vincolante da parte di Ordregiver. Il Contratto è previsto che copra servizi relativi a ARK, LARK e ING con un focus principale su ARK e LARK. Ordregiver entrerà quindi in negoziazioni con il vincitore o i vincitori della gara di progetto con l'obiettivo di assegnare il Contratto, che comprende consulenza tecnica e assistenza in merito a: 1. Sviluppo del masterplan per l'area di gara fino all'adozione del piano locale per la fase 1 e, eventualmente, il piano locale per la fase 2 (opzione). Il servizio include la qualificazione della soluzione di progetto del fornitore (piano strutturale e masterplan) a un livello che può formare la base per l'elaborazione del piano locale, inclusa la funzione di consulente di Ordregiver durante l'intero processo di pianificazione. La consulenza è prevista essere fornita secondo il tempo concordato. 2. Sviluppo del progetto infrastrutturale per l'area di gara fino alla proposta di progetto e al progetto delle autorità approvati e, eventualmente, alla successiva progettazione del progetto di appalto e di esecuzione e, eventualmente, alla supervisione tecnica durante l'esecuzione (entrambi sono opzioni). Il servizio include la qualificazione della soluzione di progetto del fornitore (piano strutturale e masterplan) a un livello che può formare la base per l'elaborazione del piano locale e la base per l'approvazione delle autorità del progetto infrastrutturale, inclusa la funzione di consulente di Ordregiver durante l'intero processo di pianificazione e delle autorità. La consulenza è prevista essere fornita secondo il tempo concordato. Ordregiver attribuisce uguale importanza allo sviluppo del piano strutturale e del masterplan e allo sviluppo del progetto infrastrutturale. Pertanto, è centrale che chi vince il Contratto rifletta questo peso nella propria organizzazione. Per entrambi i servizi, si prevede che il consulente debba gestire la coordinazione con le autorità e la gestione del progetto di tutte le forniture di consulenza al piano locale e all'approvazione delle autorità, inclusa (ma non limitata a) la coordinazione delle interfacce e la coordinazione con i consulenti tecnici supplementari di Ordregiver e degli altri proprietari terrieri. Ordregiver ha un grande focus sulla sostenibilità. Pertanto, è centrale che chi vince il Contratto abbia la comprensione di poter integrare una vasta gamma di misure e concetti di sostenibilità come parte centrale del concetto architettonico complessivo nel piano strutturale e masterplan. Chi vince il Contratto deve lavorare sia strategicamente che concretamente, sulla base degli obiettivi di sostenibilità del programma di gara e delle aree di focus sostenibile indicate, su come questi focus, linee guida e concetti possono essere integrati nel piano strutturale e masterplan. Questo con un focus particolare sugli elementi che sono influenzati dal concetto principale di pianificazione urbana e dalla disposizione generale. Chi vince il Contratto non è previsto che fornisca un consulente di ingegneria generale, un responsabile della sostenibilità o un DGNB Byområde Auditor, poiché Ordregiver fornisce questi ruoli e competenze. Tuttavia, nel Contratto è richiesto che chi vince il Contratto possa fornire persone chiave con competenze in gestione del progetto, consulenza architettonica, paesaggistica e traffico e che abbiano tutti una buona comprensione e esperienza nell'implementazione degli obiettivi di sostenibilità.