Germania – Servizi di progettazione tecnica per impianti meccanici ed elettrici di edifici – Planerleistung ELT Generalsanierung Schulcampus Johanneskirchen

Per il Centro di Supporto con Focus sull'Udito, l'insieme degli edifici costruiti tra il 1986 e il 1990 in Musenbergstraße 38, 81929 Monaco di Baviera, sarà oggetto di una ristrutturazione generale e verrà costruito un nuovo edificio di sostituzione per l'edificio 3. Gli usi dei quattro edifici scolastici complessivi comprendono scuola elementare e scuola media con tutti i laboratori annessi, spazi per la gestione a tempo pieno, sale seminariali, aula, Centro di Consulenza Pediudico-Audiologica e palestra e piscina. Per la scuola elementare, la scuola media e la palestra, durante le fasi di costruzione, saranno costruiti edifici provvisori. Per ragioni organizzative scolastiche, l'intervento sarà suddiviso in due lotti di lavoro. Ristrutturazione Generale TUS + FÖZ 1+2: Gli edifici scolastici e la palestra e piscina presentano un elevato fabbisogno di ristrutturazione. Tetti non impermeabili, facciate deteriorate e danneggiate, tecnologie obsolete e superfici usurate anche all'interno degli edifici sono le cause di una ristrutturazione urgente. L'amministrazione del Distretto dell'Alta Baviera intende avviare una progettazione per la ristrutturazione e la nuova costruzione, che consenta un uso razionale, soddisfi le esigenze ecologiche moderne, risponda alle esigenze culturali ed architettoniche e permetta una realizzazione economica dell'intervento. Il programma degli spazi comprende tutti gli spazi per la scuola elementare, la scuola media, la gestione a tempo pieno e il centro di consulenza (PAB). Un'assegnazione ai rispettivi edifici scolastici esistenti e al nuovo edificio progettato è già stata effettuata durante l'indagine preliminare concordata con la scuola. La palestra e piscina comprende, oltre alla palestra tripla con i suoi spazi annessi, anche una piscina con fondo mobile. Il programma degli spazi dei centri di supporto comprende circa 3.710 m² di superfici utili NUF 1-7. La superficie utile lorda è di circa 6.000 m². Le superfici utili della palestra e piscina sono di 1.680 m² (NUF 1-7) e una superficie utile lorda di circa 3.600 m². Una valutazione scolastica è stata richiesta presso il Governo dell'Alta Baviera per il nuovo fabbisogno. Per la realizzazione degli interventi di ristrutturazione, occorre tener conto degli aspetti di diritto d'autore. Nuovo edificio di sostituzione FÖZ3: L'edificio Centro di Supporto 3 non appare adatto, a causa della sua struttura e dimensioni, per il futuro programma degli spazi. Durante il processo di progettazione, sarà verificato se può essere sostituito da una nuova costruzione o se il nuovo fabbisogno di spazio può essere soddisfatto mediante ampliamento e sopraelevazione. Qui dovrebbero essere ospitati il Centro di Consulenza Pediudico-Audiologica, la gestione a tempo pieno e i laboratori per l'economia domestica. Nel seminterrato si trova la centrale tecnica (teleriscaldamento, acqua potabile) per l'intera area. Per mantenere la fornitura complessiva, queste devono essere conservate sia dal punto di vista strutturale che tecnico. Il nuovo edificio di sostituzione dovrebbe anche collegarsi nuovamente al seminterrato con il parcheggio sotterraneo e il cortile sotterraneo esistente. Un requisito centrale per questa pianificazione sarà quello di tenere conto della qualità estetica dell'ambiente edilizio e di porre la pianificazione in un rapporto appropriato. Il programma degli spazi comprende circa 1.200 m² di superficie utile. Secondo la giurisprudenza attuale, è possibile demolire il FÖZ 3 dal punto di vista del diritto d'autore, se il mantenimento non è ragionevole nella valutazione degli interessi. Secondo il Distretto dell'Alta Baviera, l'interesse al cambiamento prevale chiaramente, sulla base del programma degli spazi valutato dal punto di vista scolastico, rispetto all'interesse al mantenimento del diritto d'autore, quindi la demolizione e la nuova costruzione sono ammissibili. Edifici provvisori: Durante la ristrutturazione generale dei centri di supporto 1, 2 e 3 nel primo lotto di lavoro, la scuola elementare, la scuola media e il PAB dovrebbero trasferirsi in un edificio provvisorio.